Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Wachtspoor 20

1567LM Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wachtspoor 20 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING: DROOMHUIS VOOR VEELZIJDIGE LEEFSTIJLEN Ben jij op zoek naar die ene woning waarin alles klopt? Een plek waar comfort, ruimte én luxe perfect samenkomen? Ontdek deze ruime eengezinswoning in het populaire Saendelft! Met vier slaapkamers, een schitterende riante living en een tuin waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt, is dit huis ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte en rust. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning je meer dan alleen een thuis – het is de basis voor onbezorgd wonen en leven. KERNPUNTEN WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN Ruimte in overvloed: 140m² woonoppervlakte en een slimme plattegrond waarin elke vierkante meter efficiënt is benut. Vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde) maken dit huis ideaal voor groeiende gezinnen. Luxe van top tot teen: Een hoogwaardige afwerking met oog voor detail. Van een moderne keuken tot stijlvolle vloeren en strak stucwerk – dit huis is instap klaar. Genieten van licht en lucht: De ruime living is heerlijk licht dankzij een grote aanbouw die zorgt voor extra ruimte en een open sfeer. Ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Kindvriendelijke ligging: Saendelft staat bekend om zijn veilige en rustige straten. Speeltuinen, scholen en het winkelcentrum liggen praktisch om de hoek. Perfecte connectiviteit: Of je nu met de trein naar je werk pendelt of graag alles lopend doet – het NS-station ligt op een paar minuten wandelen! Altijd dichtbij alles wat je nodig hebt: Van winkels en supermarkten tot voortreffelijke scholen en recreatie, dit is waar gemak en luxe elkaar ontmoeten. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS TE MIDDEN VAN RUST EN GEMAK Dit is meer dan een huis – het is een plek waar verhalen worden opgebouwd en herinneringen worden gecreëerd. Gelegen in het geliefde Saendelft, waar rust en het levendige gezinsleven elkaar ontmoeten, staat deze prachtige woning garant voor comfortabel wonen. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een fijne hal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De hoogwaardige afwerking valt direct op; alles is netjes bijgehouden en met zorg ontworpen. Laten we beginnen in de living. De ruime woonkamer bruist van het licht door de grote raampartijen en openslaande deuren terwijl  tijdens de warme en zonnige dagen het elektrische zonnescherm zijn werk doet. De aanbouw maakt deze ruimte niet alleen extra groot, maar geeft je ook een gevoel van vrijheid. Zie je het al voor je? Een heerlijk grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, terwijl de kinderen knutselen of spelen in de aangrenzende zithoek. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een hoogwaardig gasfornuis, strakke kasten met veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Op naar boven: de eerste verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat elke kamer een frisse, lichte uitstraling geeft. De tweede verdieping herbergt een royale vierde kamer met genoeg opties om deze naar je eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. En over ruimte gesproken – dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het oosten, geniet je hier volop van de ochtendzon – perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht met een kopje koffie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl er genoeg ruimte is om te spelen, te tuinieren of lekker te loungen. Daarnaast beschik je over een handige berging en een achterom. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? Het energielabel A, wat betekent dat je hier energiezuinig woont en voorbereid bent op de toekomst. Met een woonoppervlak van 140m², een perceel van 120m² en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Wonen in Saendelft is een feestje voor jong en oud. De buurt is omringd door scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor kinderen hier onbezorgd op kunnen groeien. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum in de wijk – ideaal voor een snelle boodschap of lekker uitgebreid boodschappen doen. En heb je zin om de stad in te gaan? Met het NS-station op loopafstand ben je binnen no-time op weg naar Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Kortom, hier geniet je van de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. KERNPUNTEN HERHAALD: IN 100 WOORDEN Deze ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning in Saendelft is een droomplek voor wie comfort en ruimte zoekt. Met 140m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een royale living en een zonnige achtertuin, past deze woning bij iedere levensfase. Op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer is dit huis perfect gelegen voor gezinnen en professionals. De moderne afwerking, energielabel A en kindvriendelijke wijk maken dit huis tot een ideale plek om direct in te trekken en te genieten van alles wat het biedt.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.