Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Zwarte Ring 8

1567EE Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Zwarte Ring 8 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: prachtige hoekwoning met riante tuin! Welkom bij deze leuke gezinswoning in Assendelft, gebouwd in sfeervolle Toscaanse stijl. Het huis staat op een royaal perceel van ruim 200 m², waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Recent zijn de keuken en badkamer vernieuwd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de afwerking volledig verzorgd. In 2025 zijn alle kozijnen geschilderd. Kortom: instapklaar! De woning heeft een recent bouwjaar en is daardoor ook energiezuinig en beschikt over energielabel A. De indeling is speels maar ook praktisch; de eerste verdieping telt drie slaapkamers en op de tweede verdieping is het mogelijk één of twee extra slaapkamers te realiseren. Op dit moment bevindt zich hier, naast veel bergruimte en een werkplek, de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Saendelft, met aan de ene zijde de langste Dorpsstraat van Nederland en aan de andere zijde een landelijke omgeving met weilanden, tref je deze lichte en rustig gelegen woning. De woning ligt in de Toscaanse wijk met een kleurrijke diversiteit aan bouwstijlen. Starter, stel of gezin; het is hier heerlijk wonen, met in de directe omgeving een gezondheidscentrum, sportscholen en een atletiekvereniging. Daarnaast heb je winkelcentrum De Saen binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen. Je vindt er onder andere supermarkten, (kleding)winkels, eetgelegenheden en het gezondheidscentrum. Op loopafstand ligt NS-station Krommenie-Assendelft. Ook met de auto zijn zowel de A8/A10 als de A9 op korte afstand gelegen, waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel bereikbaar zijn. De afstand naar duinen, bos en strand is met circa 15 autominuten eveneens kort te noemen. Wij laten je dit instapklare huis met riante tuin graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de woonkamer met open karakter binnen. De woonkamer beschikt over een trapkast voor extra bergruimte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achter- en zijtuin zijn voorzien van een fraaie, sfeervolle overkapping en een berging, beide met elektra, en is achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: Momenteel ingedeeld als één grote ruimte en voorzien van cv-installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Kernpunten • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlak: ca. 117 m² • Perceeloppervlak: ca. 202 m² • Berging: ca. 7 m² • Energielabel: A Bijzonderheden • Riante zij- en achtertuin met fraaie overkapping • Moderne keuken uit 2017 • Luxe badkamer uit 2023 • 8 zonnepanelen uit 2023 • Goed afgewerkt en onderhouden • Centrale locatie nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en NS-station • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.