Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsplein B.V.

Amanietenhof 8

5721NA Asten • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Amanietenhof 8 Asten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZATERDAG 27 MAART 2026 OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. Ruime tussenwoning met eigen oprit, bijkeuken, berging en verrassend veel leefruimte. In een rustige en groene woonomgeving in de populaire Paddenstoelenbuurt (Asten-Oost) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en een ruime geïsoleerde stenen berging. De woning is gelegen aan een pleintje van een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en u optimaal geniet van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig woonplein met ruime parkeergelegenheid, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en fietspad. Hierdoor geniet u van extra privacy en een vrij uitzicht zonder directe achterburen. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een complete keuken, bijkeuken, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. INDELING: Begane grond Entree / Hal Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Net afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie via een raam in de voorgevel. Woonkamer De woonkamer met houten vloer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en RVS spoelbak met mengkraan. De keuken biedt veel opbergruimte en staat direct in verbinding met de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens ideaal als extra opslag- of wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Slaapkamer 1: zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003) en extra bergruimte. Daarnaast zijn in de woning rookmelders aanwezig die circa vier jaar geleden zijn geplaatst. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over bestrating en vaste beplanting. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook en fietspad zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrij achterom via een houten poort en een ruime stenen berging met elektra. Berging De vrijstaande stenen berging is ruim van opzet en voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ligging De woning is gelegen in de Paddenstoelenbuurt in Asten-Oost, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat. Het centrum van Asten bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook gemakkelijk met de bus, de halte ligt direct achter de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op korte afstand. Bijzonderheden - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Gelegen in de groene Paddenstoelenbuurt - Eigen oprit aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open keuken - Complete keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met toegang tot de tuin - Energielabel B - Vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Cv-installatie: Nefit Ecomline HR (2003) - Rookmelders aanwezig (ca. 4 jaar oud) - Stenen berging met elektra - Vrije achterom - Goede bereikbaarheid richting A67 Makelaarsplein – uw partner bij verkoop Deze woning wordt aangeboden via Makelaarsplein B.V., een ervaren en vooruitstrevend makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regionale woningmarkt. Met vestigingen in Nuenen en Nijmegen combineert Makelaarsplein diepgaande marktkennis met een moderne en persoonlijke aanpak. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij gastvrijheid, deskundigheid en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxaties, hypotheekadvies of huur en verhuur, Makelaarsplein biedt een compleet pakket aan diensten onder één dak. Dankzij deze integrale aanpak heeft u altijd één vast aanspreekpunt en wordt u gedurende het gehele traject volledig ontzorgd. Met een proactieve werkwijze, sterke regionale kennis en een uitgebreid netwerk weet Makelaarsplein keer op keer succesvolle transacties te realiseren voor haar opdrachtgevers. Informatie en bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5721

Google Maps

Kaart van Asten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Asten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asten. In 2025 waren er 13.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.154.

Inwoners

13.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.609

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

504

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Asten
Jaar Inwoners
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Asten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.768

Label B

1.249

Label A

1.207

Label D

587

Label F

343

Label G

306

Label A+++

192

Label E

161

Label A+

117

Label A++

117

Label A++++

31

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Asten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Asten
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asten.

Veelgestelde vragen over wonen in Asten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer woningen in Asten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.