Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Koestraat 45

5721HZ Asten • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Koestraat 45 Asten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning met berging en carport ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’. De woning (2012) is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de aanbouw op de begane grond. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met extra bergruimte. Mede dankzij het hybride warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A, waarbij de later geplaatste zonnepanelen de woning nóg duurzamer maken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging ligt op het zonnige zuidwesten. Via de vrije achterom bereik je de carport met ruimte voor twee auto’s. Achter de woning bevindt zich een groenstrook met speelvoorziening. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, met Eindhoven en Venlo op minder dan 30 autominuten. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepompsysteem, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Daarnaast heeft de plaatsing van de 15 zonnepanelen in 2023 de energiezuinigheid van de woning nóg verder verbeterd. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer, waarbij de aanbouw is uitgevoerd in een moderne betonlooktegel. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een hoekfonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier bevinden zich een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De maatwerk kastenwand met tv-meubel geeft de woonkamer een stijlvolle, opgeruimde uitstraling. Vanuit de woonkamer is toegang tot de praktische trapkast volop opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is er via de schuifdeuren en loopdeur in de voormalige achtergevel toegang tot de aanbouw welke in 2021 is gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, kantoor of speelkamer. Dankzij de lichtstraat en airconditioning (LG, 2023) welke zowel kan verwarmen als koelen is het een waardevolle aanvulling op de woonkamer en een heerlijke extra leefruimte voor ieder moment van de dag. De achtertuin is vanuit de aanbouw bereikbaar via openslaande deuren. Open keuken De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling met een granieten aanrechtblad, welke prachtig combineert met de houtlook kastjes en lades. Daarnaast geeft de strakke stucwand de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, kokend-waterkraan (Solitair), vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en design afzuigkap (alle Siemens). Dankzij de soft-close (bestek)lades en hoekcarrousel is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin een magnetron-/ovencombinatie, stoomoven en koelkast (alle Siemens) zijn geïntegreerd. Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking (behalve de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken én rolhorren. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 5.50 x 3.18 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. Slaapkamer 2 Deze ruime 2-persoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3.71 x 2.95 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.61 x 2.59 mtr. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, wandcloset, thermostaatkranen en designradiator. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en het raam voor natuurlijke ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, afgewerkt met nette dakplaten en een laminaatvloer. Voorzolder Hier bevinden zich de CV-ketel met WTW-unit (Itho Daalderop HP Cube, HR CV-ketel met warmtepomp, 2012). Dankzij de hybride warmtepomp is de woning energiezuinig en kan de vloerverwarming ook koelen. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is er toegang tot de bergvliering. Slaapkamer De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en middels het grote dakraam aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Exterieur Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, vlonderplanken en tegels, en biedt volop privacy. Voorzien van elektra, buitenkraan met schrobputje en vrije achterom naar de carport. Berging De vrijstaande stenen berging is gelegen achter in de tuin, geïsoleerd en voorzien van elektra. Carport De brede carport aan de achterzijde van het perceel voorziet in parkeerruimte voor 2 auto’s. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’, met een groenstrook en speelvoorziening achter de woning. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning (bouwjaar 2012) • Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Loverbosch • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen (energielabel A) • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede • Stijlvolle badkamer met alle comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy • Brede carport met plek voor twee auto’s • Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5721

Google Maps

Kaart van Asten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Asten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asten. In 2025 waren er 13.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.154.

Inwoners

13.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.609

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

504

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Asten
Jaar Inwoners
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Asten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.768

Label B

1.249

Label A

1.207

Label D

587

Label F

343

Label G

306

Label A+++

192

Label E

161

Label A+

117

Label A++

117

Label A++++

31

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Asten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Asten
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asten.

Veelgestelde vragen over wonen in Asten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer woningen in Asten

Bekijk meer woningen in deze plaats.