Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

It Oerset 1

9284SM Augustinusga • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

It Oerset 1 Augustinusga
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met prachtig uitzicht op de jachthaven van Augustinusga! Op een prachtige hoeklocatie in Augustinusga staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een perceel van 582 m² en diverse extra’s is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is in 1998 gebouwd en in 2012 uitgebreid met een sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij energielabel A en diverse duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een WTW-systeem (2024), airco-unit, hetelucht- en vloerverwarming, de verwarmingsketel is van 2024, 19 zonnepanelen (2021) en een waterontharder. Het buitenschilderwerk is nog in 2023 uitgevoerd. Indeling: Begane grond; zijentree, ruime hal met plavuizenvloer en toilet, lichte woonkamer (ca. 42 m²) met erker, trapkast en fraai uitzicht op de jachthaven, keukenruimte met complete inbouwkeuken (ca. 2012) met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland, tuingerichte eetkamer (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar het zonneterras, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 27 m²) met elektrische garagedeur en aparte loopdeur Eerste verdieping; overloop, c.v. ruimte, drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, moderne badkamer (ca. 2010) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping; vlizotrap naar handige zolderberging Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. De achtertuin op het zuiden is ingericht met een gazon, groot zonneterras en twee houten tuinbergingen met overkapping. Via de ruime oprit, met afsluitbare poort en carport, is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uniek: je kijkt uit over de jachthaven van Augustinusga en hoeft alleen de weg over te steken om te zwemmen, vissen of met een bootje te varen. Het dorp zelf biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en veel natuur in de directe omgeving. Voor winkels en treinstation kun je terecht in Surhuisterveen en Buitenpost, beiden dichtbij gelegen. Bovendien ben je in 15 minuten in Drachten en in ongeveer 30 minuten in Leeuwarden. Kortom: een royale, duurzame en instapklare woning op een unieke locatie, waar ruimte, comfort en genieten van het buitenleven samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze flexibele makelaars en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning aan It Oerset 1 te Augustinusga te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag c.v ketel en Brink heteluchtketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9284

Google Maps

Kaart van Augustinusga

Verken Augustinusga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Augustinusga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Augustinusga. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.113.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.660

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Augustinusga
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Augustinusga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

115

Label G

111

Label B

92

Label A

82

Label D

51

Label F

38

Label E

27

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Augustinusga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.748

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 1.662

Koopwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 737 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.074

Bedrijvigheid in Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Augustinusga
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Augustinusga.

Veelgestelde vragen over wonen in Augustinusga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Augustinusga

Bekijk meer woningen in deze plaats.