Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Marmontweg 17

3711BG Austerlitz • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudenberg

Fotogalerij

Marmontweg 17 Austerlitz
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de bossen van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug, ligt aan de rustige Marmontweg in Austerlitz deze nagenoeg geheel gemoderniseerde hoekwoning met vier royale slaapkamers. Eén van deze kamers is gesitueerd op de begane grond en naast slaapkamer ook te gebruiken als een hobby-/werkkamer. Verder beschikt deze woning over een voor- en achtertuin alsmede een royale berging met overkapping. In 2017 hebben de huidige eigenaren het pand aan de Marmontweg gekocht van een stichting die het pand verhuurde als een gezinsvervangend tehuis met begeleid wonen. Hierna hebben zij het object verbouwd tot drie wooneenheden en de Marmontweg 17 verhuurd. Nu de huur is beëindigd is er besloten om het pand te verkopen. Notaris Van Rhijn zal hiervoor de kadastrale splitsing verzorgen en de benodigde erfdienstbaarheden opstellen. Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot toiletruimte, praktische stook-/bergruimte, trapopgang en toegang tot kelder; de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin is bereikbaar via een fraaie pui met fraaie stalen deur; de woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; verder bevindt zich nog een ruime extra slaap-/werkkamer op de begane grond met een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte; drie ruime, sfeervolle slaapkamers waarbij de fraaie spanten in het zicht zijn gelaten en de nok zichtbaar is, de kamers zijn respectievelijk 10 m², 14 m² en 18 m² groot; de badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - bouwjaar 1947, gerenoveerd in 2023; - indicatie perceeloppervlakte ca. 175 m² (dient nog definitief uitgemeten te worden); - woonoppervlakte 126 m², overige inpandige ruimte 8 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 455 m³; - woning is voorzien van een energielabel C; - vloer woonkamer en keuken zijn geïsoleerd in 2023 v.v. vloerverwarming; - pannendak volledig vervangen en geïsoleerd in 2018; - verwarming en warmwater middels Remeha c.v.-ketel uit 2016; - elektrische installatie vervangen 2023; - badkamer en keuken geïnstalleerd in 2023; - in de akte van levering zullen de gebruikelijke bouwerfdienstbaarheden worden gevestigd, zodat de huidige situatie kan blijven gehandhaafd, en zal er een recht van overpad worden gevestigd ten gunste van de kopers over het aan verkopers in eigendom blijvende perceel om te komen van en te gaan naar de Marmontweg op de thans gebruikelijke wijze; - hierdoor zal het transport plaatsvinden bij Van Rhijn notarissen; - in de koopovereenkomst zal opgenomen worden dat de verkoper het object niet zelf bewoond heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3711

Google Maps

Austerlitz op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Austerlitz

Woon- en buurtcijfers in Austerlitz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Austerlitz. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.125.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.149

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Austerlitz
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Austerlitz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Austerlitz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 3.026

Bedrijvigheid in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Austerlitz
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Austerlitz.

Veelgestelde vragen over wonen in Austerlitz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Austerlitz

Bekijk meer woningen in deze plaats.