Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Kievit 12

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 2.289

Fotogalerij

Kievit 12 Baarle-Nassau
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante instapklare villa op 810 m² met verwarmd zwembad en spectaculair uitzicht in Weelde Deze prachtige villa in Weelde combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op een harmonieuze manier. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd zwembad met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Dankzij het gunstige energielabel B (EPC: 103) geniet u bovendien van een energie-efficiënte woning die klaar is voor de toekomst. Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning via de royale inkomhal wordt u meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, een praktische wasruimte/berging, de kelder, de leefruimte en de stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De grote raampartijen en hoge plafonds springen hier meteen in het oog en versterken het open karakter van de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich een gezellige zithoek die uitnodigt tot ontspannen momenten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin en het aangelegde zwembad. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen en beschikt over een charmante ontbijthoek waar u de dag in alle rust kunt beginnen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime master suite met een comfortabele slaapkamer en een aansluitende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een jacuzzi, een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Via de grote glazen schuifpui heeft u bovendien directe toegang tot het terras en het zwembad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede volledig uitgeruste badkamer en een tweede keuken met ruime eetplaats. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een inloopdouche. Vanuit de keuken en eetruimte heeft u via een grote schuifpui toegang tot het ruime dakterras, voorzien van twee uittrekbare windschermen, waar u in alle rust kan genieten van het mooie uitzicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de technische ruimte van de woning. Tuin: De zuid gerichte tuin biedt een hoge mate van privacy en vormt een ideale omgeving voor wie graag van het buitenleven geniet. Het verwarmde buitenzwembad, uitgerust met een afdekrolluik en zonnecollectoren, biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende grasvelden en creëert een bijzonder rustige en aangename sfeer. Op het terras kunt u volop van de zon genieten, terwijl het overdekte terras een aangename plek biedt om schaduw en verkoeling te vinden op warme dagen. Achteraan in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis dat dienstdoet als tuinberging en waarin tevens de zwembadinstallatie is ondergebracht. Bijzonderheden: -Verwarmd (warmtepomp) en verlicht buitenzwembad (12 m x 4 m – 1,70 m diep) -EPC B – 103 kWh/m² -Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers -2 keukens -Prachtig open zicht achteraan (agrarisch gebied) -Rustige locatie op wandel en fietsafstand van alle faciliteiten -Vloerverwarming (behalve kelder en zolder) -Ideaal voor grote gezinnen of voor kangoeroe wonen -Onderhoudsvriendelijke tuin en woning -Camerabewaking -Nabij de Nederlandse grens Kortom: een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving. >Genoemde einddatum energielabel is een aanname > Genoemde inhoud is een aanname >> Wij bieden dit pand aan voor Hillewaere Vastgoed in België

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
426 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
1500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.