Direct naar de inhoud
Logo van VR Makelaars BV

Desiree Geeraertstraat 5 d

5111CH Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Desiree Geeraertstraat 5 d Baarle-Nassau
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

La Frontière Op de grens van Baarle-Nassau en Baarle-Hertog, waar heden en verleden samenkomen, verrijst La Frontière – een eigentijds appartementencomplex op historische grond. Dit bijzondere stukje Baarle kent een rijke geschiedenis van ambacht en bedrijvigheid. Op de hoek van de Singel en het Kerkplein bevonden zich naast het woonhuis jarenlang de sigarenwinkel en slijterij van de familie Loots. Achter de winkel stond de sigarenfabriek Loots, waar vakmanschap en traditie hand in hand gingen. In de jaren ’60 maakte de fabriek plaats voor nieuwbouw met garages en appartementen. Inmiddels zijn het voormalige woonhuis, de winkel en de bestaande appartementen opgeknapt, waardoor deze historische plek nieuw leven heeft gekregen. De voormalige Schoolstraat, nu de Desiree Geeraertstraat, herinnert aan een ander stukje cultureel erfgoed. De straat is vernoemd naar gobelinwever Desiree Geeraerts, die hier woonde en bijdroeg aan de rijke textieltraditie van de regio. Zijn werk werd later geëerd in een museum met een prachtige collectie gobelins, dat tot 1992 veel bezoekers trok. De gobelins zijn nog altijd te bewonderen in het Heemhuis, waar de rijke historie van Baarle wordt gekoesterd. Met La Frontière, bestaande uit 12 stijlvolle appartementen, wordt deze bijzondere locatie verder ontwikkeld tot een plek waar historie en hedendaags woongenot hand in hand gaan. Een unieke kans om te wonen op een stukje Baarles erfgoed! In het hart van het unieke grensdorp Baarle-Nassau verrijst La Frontière, een exclusief nieuwbouwplan met 12 moderne appartementen. Gelegen op een bijzondere plek waar Nederland en België naadloos in elkaar overlopen, biedt deze locatie een unieke woonervaring. Geniet van de charme van het levendige dorpscentrum, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid van zowel Nederlandse als Belgische steden. La Frontière staat voor comfortabel en stijlvol wonen op een plek waar twee culturen samenkomen. “Met zowel Breda als Turnhout binnen handbereik geniet u van het beste van twee landen. La Frontière biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek! Het plangebied loopt van het Kerkplein tot aan de Desiree Geeraertstraat, en is aan twee kanten georiënteerd richting het openbaar gebied. Door het plaatsen van twee massa’s aan het Kerkplein en één massa aan de Desiree Geeraertstraat wordt het straatbeeld mooi afgemaakt en ontstaat er een rustig binnenhofje. De karakteristieke stedenbouwkundige opzet van het grensdorp Baarle-Nassau is terug te zien in de massa van de bebouwing op de locatie aan het kerkplein. De massa volgt namelijk de grens, die ooit getrokken is vlak langs de toenmalige bebouwing. Hierdoor ontstaan er twee massa’s, met als verbindend element het glazen trappenhuis, dat toegang geeft tot de appartementen en het binnenhof. Om de bebouwing te laten passen in de omgeving, aansluitend op de monumentale panden aan de Singel, is er gekozen voor een traditionele stijl met een rijke detaillering en overstekken, maar door het toepassen van zinken dakkapellen en een modern glazen trappenhuis kan men het project toch onderscheiden als een hedendaags project. Het nieuwbouwappartementencomplex ‘La Frontière’ overtreft moeiteloos de nieuwste normen voor energiezuinigheid, waaronder de BENG-voorschriften (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Verwarming Elk appartement wordt voorzien van een individuele warmtepompinstallatie met eigen buiten- en binnenunit ten behoeve van de warmwatervoorziening. Alle appartementen zijn voorzien van lage temperatuur vloerverwarming met daarnaast ook koeling. In de badkamer worden elektrische design handdoekradiatoren toegepast. De temperatuur is te regelen doormiddel van een kamerthermostaat in de woonkamer, met de mogelijkheid tot na-regeling in de slaapkamer(s). Naast de vloerverwarming zorgt de ventilatie in de appartementen voor een uitstekend binnenklimaat. Elk appartement wordt voorzien van een individueel gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Door middel van mechanische toevoer krijgen de appartementen schone lucht van buiten en wordt de vervuilde lucht afgevoerd. Met het WTW-systeem staat de afgevoerde warme lucht de warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht. Op deze manier ontstaat er een zeer efficiënt systeem waarbij opwarming plaatsvindt met bestaande warmte, wat energie bespaart. Energielabel A+++ Alle appartementen van ‘La Frontière’ hebben het energielabel A+++. Dankzij de duurzame warmteopwekking en uitstekende isolatie wordt er bijgedragen aan een beter milieu en is dit energielabel te behalen. Dankzij deze methode van warmteopwekking is er maar een minimale hoeveelheid energie nodig om de woning te verwarmen en te ventileren. Hierdoor kun je comfortabel wonen en besparen op je maandelijkse energiekosten. Het energielabel wordt ook erkend door hypotheekverstrekkers, wat aanzienlijk kan bijdragen aan je extra financieringsmogelijkheden. Per appartement worden er PV-panelen op het platte dak geplaatst volgens de BENG berekening. Ten behoeve van de algemene voorzieningen worden eveneens PV-panelen geplaatst. Elektrische laadpalen Op het terrein worden loze leidingen gelegd naar elk parkeervak om het plaatsen van elektrische laadpalen mogelijk te maken. Dankzij verschillende toepassingen is jouw appartement op het gebied van energiezuinigheid helemaal klaar voor de toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.