Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Nassaulaan 16

5111XE Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.021

Fotogalerij

Nassaulaan 16 Baarle-Nassau
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nassaulaan 16 in Baarle-Nassau staat een unieke, vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 230m². Deze in 1972 gebouwde woning combineert ruimte en functionaliteit met een uitstekende ligging. U beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle open woon- en eetkamer, een multi-inzetbaar souterrain, een zonnige achtertuin én een garage. Dit is een huis vol mogelijkheden dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Een woning die uitnodigt tot comfortabel wonen én tot het realiseren van uw persoonlijke woonideeën. De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het dorp Baarle-Nassau. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs zijn goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving, met aansluitingen richting omliggende dorpen en steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg richting Tilburg, Breda en Antwerpen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Entree: Via de voortuin en de oprit bereikt u de entree van de woning, waar u tevens toegang heeft tot de ondergelegen garage. Eenmaal binnen, komt u in de royale hal, die fungeert als centrale verbinding naar alle ruimtes. Hier vindt u voldoende plek voor een garderobe of een opbergmeubel en daarnaast grenst de hal aan de toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote ramen rondom geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle haard en de marmeren vloer dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Keuken: Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is ingericht met een praktisch U-vormig aanrechtblad, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vries-combinatie. Er is bovendien ruimte voor een knus ontbijthoekje. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Slaapkamers: Grenzend aan de hal liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik. Of u ze inricht als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes: de mogelijkheden zijn er. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde kast. Verder vindt u op de begane grond nog twee extra kamers, die naar eigen wens zijn te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan een kantoor, een logeerkamer of een atelier, hier kunt u uw ideeën tot leven brengen. Sanitair: De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel en spiegel. Alles verkeert in nette staat en kan, indien gewenst, gemoderniseerd worden. Dankzij de ligging direct naast één van de slaapkamers is deze badkamer extra praktisch in gebruik. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u via een trap het ruime souterrain. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan de woning. U vindt hier een extra slaapkamer, een badkamer, een berging met aansluiting voor witgoed en meerdere multifunctionele ruimtes die ideaal zijn voor opslag of als werkplaats. Slaapkamer: De slaapkamer in het souterrain is bijzonder geschikt als logeer- of gastenverblijf. Dankzij de rustige ligging en het comfort is dit een fijne, aparte plek binnen het huis. Sanitair: Direct naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Compact, maar praktisch ingericht. Berging: Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u gemakkelijk al uw huishoudelijke apparaten kwijt. Multi-inzetbare ruimtes: Tot slot zijn er in het souterrain meerdere multi-inzetbare ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor opslag van spullen of bijvoorbeeld als werkruimte. Na enige modernisering biedt deze verdieping bijzonder veel potentie. Garage: De inpandige garage is eveneens via het souterrain bereikbaar. Deze lager gelegen ruimte biedt voldoende plek voor een auto, fietsen en extra opbergruimte. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de groene, royale tuin die uitnodigt tot buitenleven. Het overdekte terras vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vijver en het vele groen zorgen voor een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een loungeset of een eettafel, zodat u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1972 • Totale woonoppervlakte: 230 m² • Drie slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle open woon- en eetkamer met haard • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Multi-inzetbaar souterrain met extra slaapkamer, badkamer en berging • Inpandige garage bereikbaar via oprit en souterrain • Ruime en zonnige achtertuin met vijver en overdekt terras • Gelegen in een rustige straat aan de rand van Baarle-Nassau • Centrum, scholen, sportclubs en supermarkten in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Antwerpen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
1481 m³
Overige inpandige ruimte
170 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Remeha Quinta Pro 45S (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.