Direct naar de inhoud
Logo van Thuiz Makelaardij

Nassaupark 29

5111WZ Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Nassaupark 29 Baarle-Nassau
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Nassaupark in Baarle-Nassau, aan een mooi plantsoen, staat deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning die je bij binnenkomst direct zal verrassen. Door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is de woning licht van karakter. De tuin heeft zowel een grote overkapping als een fijn terras direct vanuit de woonkamer. Door het zonnescherm kun jij hier ieder uur van de dag lekker buiten zitten. Eerder zin om in de vrije tijd te genieten van een heerlijke jacuzzi in eigen tuin, gééf dit dan zeker aan ons door tijdens de bezichtiging en de verkoper zal hem voor jou achterlaten. Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Bouwjaar : 2016 Perceeloppervlakte : 201 m² Aanvaarding : In onderling overleg Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning geeft je toegang tot de hal met de meterkast (12 groepen incl. fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofschakelaar), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken. Het licht in de woonkamer valt direct bij binnenkomst op. De grote schuifpui zorgt voor fijn tuincontact. In de woonkamer bevindt zich de trapkast en met een loopdeur kun je naar de bijkeuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoekopstelling met diverse onderkasten, lades, een inductiekookplaat met flexzone, een afzuigkap, een inbouw koffiezetapparaat, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak en een stenen werkblad. Ter hoogte van het aanrechtblad is vrijwel de gehele voorzijde van de keuken voorzien van ramen. Dit zorgt voor volop natuurlijk licht in de keuken en bovendien geeft dit, bijvoorbeeld tijdens het koken, een prettig uitzicht op het plantsoen. De bijkeuken is ca. 5,70 x 2,95/2,02 m groot. Hier bevinden zich de aansluiten ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de c.v.-combiketel. Met een loopdeur kun je naar de voorzijde van de woning en de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3,33 x 3,55/2,79 m groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4,39 x 3,55/2,91 m en ca. 2,30 x 2,69 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van airco die zorgt voor koele zomernachten. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een hand- en regendouche, toilet en een badmeubel met wastafel. 2e verdieping Op deze verdieping heb je een grote open ruimte van maar liefst ca. 26 m² groot. Hier bevindt zich de unit mechanische ventilatie. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping relatief eenvoudig één of twee extra slaapkamers creëren. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Tuin & berging De zonnige achtertuin, met achterom, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, twee terrassen waarvan één overdekt terras, borders en een gazon. Je hebt in deze tuin geen directe inkijk van achterburen en je geniet hier lang van de middag- en avondzon! De jacuzzi maakt het geheel af en zal (indien gewenst) achterblijven. De berging is ca. 3,88 m lang, ca. 2,26/2,14 m breed en voorzien van elektra en een loopdeur. Kenmerken o Bouwjaar 2016. o Volledig geïsoleerd. o Aluminium kozijnen. o HR++ beglazing. o Energielabel A. o 18 zonnepanelen. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. o De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer, m.u.v. de badkamer. o De wanden en plafonds zijn gestuct. o C.v.-combiketel (Atag, 2016). o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. o Zonnige tuin op het zuidoosten. o Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. o Bijdrage van ca. € 150,- per jaar (o.a. voor het onderhoud van het plantsoen, openbaar gebied, etc.). o De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. Nassaupark De woning staat in de jonge wijk Nassaupark aan een rustige straat, welke in een lus door de wijk loopt en waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum is op loopafstand gelegen alsmede het fietspad ’t Bels Lijntje. De wijk is opgeleverd in 2017 en is groen opgezet. Zo is er gekozen voor een speeltuin met houten speeltoestellen, een voetbalveldje, een jeu de boules baan, diverse fruitbomen en verschillende moestuintjes voor iedereen uit de wijk die dit wenst, maar die voornamelijk door de kinderen uit de wijk worden bijgehouden. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.