Direct naar de inhoud
Logo van Van Gorp Makelaardij

Schaluinen 11 b 128

5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 2.220

Fotogalerij

Schaluinen 11 b 128 Baarle-Nassau
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Berkenlaan op bungalowpark L'Air Pur staat op een royaal perceel van maar liefst (575m2, eigen grond) deze keurig onderhouden recreatiewoning. Omgeven door groen en op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Baarle-Nassau, met diverse winkels, restaurants en alle benodigde voorzieningen. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/-magnetron en een vaatwasser. De woonkamer beschikt gedeeltelijk over elektrische vloerverwarming. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken waar zich de opstelling voor de wasapparatuur bevindt. Via de bijkeuken is er toegang tot een ruime kelder. Tevens is via de woonkamer de hoofdslaapkamer te bereiken. Welke is voorzien van een wastafelmeubel. Eerste verdieping Middels de vaste trap, met stoellift, zijn de slaapkamer, toilet en berging op de eerste verdieping te bereiken. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich de berging met de opstelling voor de CV-installatie. Eventueel is deze ruimte nog in te richten als slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet te vinden. Balkon Via de slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot het zonnige balkon. Tuin De riante tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij de terrassen en de groene tuin is het hier optimaal genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is parkeergelegenheid. Daarnaast bevinden zich in de tuin nog een 3-tal bergingen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woning gelegen op eigen grond - Gedeeltelijk vloerverwarming in de woonkamer - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Levensloop bestendig - Tuin rondom de woning - Parkeren op eigen terrein - De parkkosten bedragen € 1.536,- per jaar (2026). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park - Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. - Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). - Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.