Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

Titus Brandsmastraat 31

5111VD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 31 Baarle-Nassau
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eindwoning met garage, uitbouw en ideale ligging in het dorpshart van Baarle. In het bruisende hart van Baarle, op slechts enkele stappen van winkels, horeca en de gezellige weekmarkt, staat deze uitgebouwde eindwoning met eigen garage. Een woning die ruimte, comfort en een perfecte ligging combineert! De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een complete badkamer, een vaste bergkast en een aparte wasruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee dakramen en een royale zolder(slaap)kamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Hier vindt u tevens een praktische berging, achterom en een stenen garage. De straat zelf kenmerkt zich door brede trottoirs, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: het charmante dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Sint Annaplein met supermarkten (o.a. Jumbo), drogisterijen, winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportclubs en overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen, met alle gemakken en de levendigheid van het dorpshart op loopafstand! INDELING BEGANE GROND Entree en hal Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een handige kelderkast, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met sfeervolle sierhaard. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de straat. Keuken en eetgedeelte Aansluitend aan de woonkamer ligt de centraal gesitueerde keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. In de uitbouw is ruimte om een eettafel te plaatsen, waar u heerlijk kunt dineren en door het grote raam kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een praktische vaste bergkast, een complete badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met royale opbergruimte en een tweede toilet. Hier komt comfort en functionaliteit mooi samen. Wasruimte Praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur – ideaal om wassen en drogen netjes uit het zicht te houden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier vindt u de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en extra bergruimte achter de knieschotten. Zolder(slaap)kamer De royale zolderkamer beschikt eveneens over een dakraam aan de achterzijde en biedt praktische opbergruimte in de vaste kasten. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De combinatie van bestrating en een verzorgde plantenborder zorgt voor een fijne balans tussen groen en gemak in onderhoud. Berging De praktische berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en klusmateriaal, zodat alles netjes en overzichtelijk binnen handbereik blijft. Aansluitend vindt u een overkapping, perfect voor het droog stallen van fietsen of als beschutte zitplek. Garage Achter in de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande garage. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Achter in de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande garage. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Kenmerken - Ideale ligging in het dorpshart van Baarle; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Uitgebouwde eindwoning met eigen garage; - 3 slaapkamers en een aparte wasruimte; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.