Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Amalialaan 39 0017

3743KE Baarn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Amalialaan 39 0017 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in Villa Veda, een modern-chic appartementengebouw aan de Amalialaan in Baarn. Ziet u uzelf al genieten van de luxueuze sfeer die dit schitterende complex omhult? Dat heerlijke briesje terwijl u geniet van uw koffie op uw ruime terras, het zonlicht dat zacht door de bomen danst … Laat u verrassen door de tijdloze elegantie van Villa Veda en ontdek de perfecte balans tussen duurzaamheid, verfijnde stijl en hoogwaardig wooncomfort. LUXE WOONBELEVING AAN DE AMALIALAAN Aan de centraal gelegen Amalialaan in het prachtige Baarn worden achttien nieuwbouwappartementen gerealiseerd. Het gebouw weerspiegelt stijlkenmerken van de authentieke villa’s in Baarn en presenteert zich tegelijkertijd als eigentijds en modern. Villa Veda, omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, telt vier woonlagen (inclusief de begane grond). De onderhoudsarme, energiezuinige appartementen variëren in grootte en bieden alle comfort die u zich maar kan wensen. Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer en een of twee slaapkamers, een eigen buitenruimte, een berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het eigen terrein van de villa. Uiteraard ontbreekt ook een lift in Villa Veda niet. ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN De schitterende tuin aan de oost-, zuid- en westkant van het pand is ontworpen door een landschapsarchitect en vormt een prachtige groene aanvulling op Villa Veda. In het ontwerp is veel aandacht besteed aan klimaatadaptatie en biodiversiteit. Door een uitgekiend beplantingsplan met bloei in alle seizoenen, geniet u het hele jaar door van de weelderige flora en fauna rond de villa. Ook het parkeerterrein is zo ontworpen dat er naast de 31 parkeerplaatsen voldoende ruimte is voor groen, waarbij het regenwater makkelijk in de bodem infiltreert. DUURZAAM EN HOOGWAARDIG WOONCOMFORT De appartementen zijn allemaal gelijkvloers en variëren van 2-kamerappartementen van ongeveer 63 m2 tot riante 3-kamerappartementen – een met zelfs ruim 125 m2 woonoppervlak. Elk appartement heeft een eigen volwaardige buitenruimte in de vorm van een ruim balkon of terras, een berging op de begane grond en een parkeerplaats op het buitenterrein. Alle woningen beschikken over vloerverwarming en een bodemwarmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Met eigen zonnepanelen voor kan een aanzienlijk deel van de stroom voor de ventilatie- en verwarmingsinstallatie worden opgewekt. FANTASTISCHE LIGGING Villa Veda is ideaal gelegen, precies tussen het levendige centrum met een rijk aanbod aan voorzieningen en het bus- en treinstation – beide op vijf minuten loopafstand. En loopt u vanaf het station nog een stukje verder, dan staat u tussen de bomen van het vorstelijke Baarnse Bos. Liever fietsen in de bossen bij Lage Vuursche of het polderlandschap van de Eem? De natuur is hier overal dichtbij! Met Paleis Soestdijk en de kastelen De Hoge Vuursche en Groeneveld figuurlijk om de hoek biedt de locatie een mix van statige panden en weelderig groen. U ervaart hier het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met natuur en bos binnen handbereik, én de levendige dynamiek van het centrum van Baarn. In Baarn woont u op een centrale locatie, van waaruit u snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt. De trein brengt u rechtstreeks naar steden als Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam. En met een directe verbinding naar Schiphol zijn ook verre bestemmingen verrassend dichtbij. - geen zonnepanelen, als meerwerk kan gekozen worden voor 7 zonnepanelen, met een verbetering van het energielabel van A+++ naar A++++ (nul-op-de-meter-woning) - Anti-speculatie beding: 10 jaar (120 maanden) - Beding tot zelfbewoning: 10 jaar (120 maanden). bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van Koper toegestaan en is materieel gelijkgesteld aan zelfbewoning. Binnen deze 10 jaren mag het appartement niet geheel of gedeeltelijk verhuurd worden. In deze uitstekend ontworpen appartementen hebt u alles binnen handbereik, met een woonppervlakte van 63 m². Deze appartementen bieden alle comfort en gemak die u nodig heeft. U vindt er een ruime badkamer, een slaapkamer, vloerverwarming en -koeling. Bovendien kunt u ontspannen in het warme zonlicht op uw eigen balkon. De maximale verkoopprijs van van de M-appartementen is door de gemeente vastgesteld om het voor een brede groep kopers betaalbaar te houden. - Woonoppervlakte 63 m2 - Efficiënte indeling met een aparte slaapkamer; - Ruime buitenruimte >10 m2; - Grote badkamer; - Separate toilet; - Standaard afwerkingsniveau; - Berging in het appartement (in geval van inpandig) en berging op de begane grond (in geval van uitpandige berging); - Gasloos, duurzaam v.v. vloerverwarming en vloerkoeling; - Goede bereikbaarheid met het OV en auto; - Alle voorzieningen binnen handbereik;

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.