Direct naar de inhoud
Logo van Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 41

3741AG Baarn • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bos Makelaardij o.g.

€ 664.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.130

2% overdrachtsbelasting (€ 13.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 679.130

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Burgemeester Penstraat 41 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en sfeervol “achterhuis” met verrassend grote tuin midden in het centrum van Baarn Verborgen achter een voorhuis aan de Burg. Penstraat, bevindt zich dit bijzondere en charmante achterhuis met een rijke historie (oorspronkelijk gebouwd in 1895 en gemoderniseerd in 1979 en 2002). Een unieke woonplek met volop privacy en ruimte, midden in het bruisende centrum van Baarn. De woning beschikt over een royale, grotendeels ommuurde achtertuin van circa 15 bij 10 meter, voorzien van tuinverlichting, elektra, een overkapte buitenruimte met elektrische deur én een zelfstandige werkkamer. Perceeloppervlakte: 235 m². Een verborgen oase De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase, volledig vrij van inkijk, een heerlijke plek. Twee toegangspaden met recht van overpad leiden naar de woning: één voor de achterom en één naar de voordeur. Via de overkapte ruimte met elektrische roldeur is een derde achterom richting de Kerkstraat over een openbare parkeergelegenheid. Indeling begane grond Entreehal. De ruime en sfeervolle woon-eetkamer is voorzien van een houten vloer, grote trapkast en hoge plafonds. De uitgebouwde eetkeuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit een 2e halletje is het toilet bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer, bij de entreehal met trap naar de verdieping, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel (uit 2023). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee speels ingedeelde kinderkamers met slaapvide (waarvan één met wastafel), een ouderslaapkamer met nieuw wastafelmeubel (uit 2023) en een extra werk-/slaapkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Extra’s en voorzieningen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ • Vijf design airco-units (koelen én verwarmen) • Verwarmde werkkamer met ruime bergzolder en HR-combiketel (2017) • Elektrisch bedienbare deur in overkapte buitenruimte Omgeving Deze woning is ideaal gelegen: op steenworp afstand van winkels, horeca, meerdere basisscholen en speelvoorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de A1 en de A27 op minder dan vijf minuten afstand. De tuin grenst aan het zogeheten “Poorthuis”, dat binnenkort gesloopt wordt ten behoeve van langdurige “tijdelijke” schoolhuisvesting gedurende grote renovaties van achtereenvolgens drie Baarnse basisscholen. Een uniek object dat veel privacy biedt midden in het centrum, met volop ruimte voor werk, gezin en ontspanning. Zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 664.000

Kosten koper (geschat): € 15.130

2% overdrachtsbelasting (€ 13.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 679.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 664.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.