Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Crocusstraat 20

3742TE Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.633

Fotogalerij

Crocusstraat 20 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met diepe tuin en berging in Baarn Aan de Crocusstraat in Baarn staat deze nette tussenwoning met verrassend diepe achtertuin van maar liefst 20 meter. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder en een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom (extra brede poort, geschikt voor motor of brede transportmiddelen). Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast/kelder en toilet met daglicht. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een indeling met zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten, voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een vaste kast. Derde kamer momenteel in gebruik als kleed-/werkkamer, met toegang tot balkon. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, radiator, raam en aansluitingen voor wasapparatuur. In het trapgat is de cv-installatie (Remeha Avanta 28c HR-combiketel, 2019) geplaatst. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Voorzien van houten vloerplaten. Extra opslagruimte aanwezig, met tevens installatieonderdelen zoals expansievat en doorvoer rookgasafvoer. Buitenruimte De achtertuin is ca. 5,80 meter breed en 20 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en overkapping. Via de achterom met extra brede poort is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Energie De woning heeft energielabel D, geldig tot 2035. Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28c HR-combiketel (2019). Isolatie aanwezig in de vorm van gedeeltelijk dubbel glas, enkele bovenramen nog enkel glas. Gevels, dak en vloer zijn nog niet na-geïsoleerd, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning energiezuiniger te maken. Omgeving De woning ligt in de wijk Nieuwe-Oosterhei in Baarn tegenover Basisschool Guido De Bres. Op korte afstand bevinden speeltuinen en voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met supermarkt om de hoek. De woning dus op loopafstand van een supermarkt, op fietsafstand van het centrum van Baarn en eveneens op fietsafstand van het NS-station. Kenmerken - Energielabel D - HR-combiketel (2019) - Houten kozijnen met deels dubbel glas, deels enkel glas - Drie slaapkamers + bergzolder - Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping - Achtertuin ca. 20 meter diep met achterom en extra brede poort - De woning maakt deel uit van de KOOPstartregeling van Stichting Omthuis. - Bij verkoop wordt dit via een A-B-C-levering geregeld, zodat de koper de woning volledig in eigendom verkrijgt. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.