Direct naar de inhoud
Logo van Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Ferdinand Huycklaan 35

3743AL Baarn • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Baarn

Fotogalerij

Ferdinand Huycklaan 35 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoog Baarn: Gelegen op 470 m² eigen grond aan de zeer gewilde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan, helft van dubbele, uitgebouwde villa uit de jaren ’20 met 132 m² woonoppervlak, ruime L-vormige garage, oprit, carport en een vrije achtertuin. Het huis maakt deel uit van de 17 witte villa’s in de karakteristieke Cottage Stijl, die beeldbepalend zijn voor de bijzondere sfeer in de laan. De woning is door de jaren heen verzorgd, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. De achtertuin biedt centraal in Baarn een zeldzame combinatie van ruimte, rust, privacy, oude bomen en goede bezonning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen. De grote L-vormige garage biedt volop bergruimte en leent zich ook uitstekend voor gebruik als gastenverblijf of werkruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport. De ligging is gunstig in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, het centrum, het NS-station en de geliefde wandelbossen bij Kasteel Groeneveld. Een van die schaarse royale, stijlvolle villa’s in Baarn, op een uitgesproken goede plek en met een grote vrije tuin. I N D E L I N G Entree, hal met trappenhuis, toegang naar de kelder, toilet met fontein, gesloten keuken voorzien van gasfornuis met oven en spoelbak, welke eenvoudig open of halfopen kan worden gemaakt richting de woonkamer. Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker en dubbele deuren naar de tuin. Ruime eetkamer met erker. 1 E . V E R D I E P I N G Ruime, lichte overloop. Slaapkamer met erker en vaste kast, tweede slaapkamer met vaste kast en derde slaapkamer met vaste kast. Badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar zolderverdieping met bergruimte en vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel, dakraam en CV-opstelling. K E N M E R K E N - toplocatie in Hoog Baarn - 470 m² eigen grond - ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen - royale en vrije achtertuin met goede bezonning - stijlvolle jaren ’20 bouwstijl - woonoppervlak 132 m² - uitbouw aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tuin - grote L-vormige garage, geschikt voor gastenverblijf of werkruimte - carport aan de rechterzijde van de woning - Gemeentelijk Monument - gelegen in kindvriendelijke, lommerrijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.