Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Hilversumsestraatweg 5 A

3744KB Baarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.750

2% overdrachtsbelasting (€ 55.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.852.750

Koopprijs /m²: € 6.561

Fotogalerij

Hilversumsestraatweg 5 A Baarn
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘De Zeven Linden,’ in 1951 gebouwd voor een gerenommeerde bankiers familie, is een stijlvol vrijstaand landhuis, prachtig gelegen op een royaal perceel van 6.350 m² in de bosrijke omgeving van de Lage Vuursche, tussen Hilversum en Baarn. De geheel vrije tuin, met heerlijk terras op het zuiden, grenst direct aan de uitgestrekte bossen, waardoor het huis niet alleen veel privacy biedt, maar ook een unieke verbinding met de natuur. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden direct vanaf je eigen terrein. De ligging is ideaal: tussen Baarn en Hilversum, schuin tegenover Kasteel De Hooge Vuursche en op korte afstand van Restaurant Vuur, De Hilversumsche Golf Club en de Baarnse Lawn Tennisclub. Binnen enkele fietsminuten bereik je de centra van Baarn, Hilversum en Soest, evenals het NS-station van Baarn of Hilversum Sportpark. Ook voor (internationaal) onderwijs, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. Verder liggen de opritten naar de A1 en A27 dichtbij. Zo ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Met een woonoppervlak van circa 426 m² biedt De Zeven Linden veel ruimte en flexibiliteit. Vrijwel alle leefruimtes hebben zicht op de fraai aangelegde park achtige tuin, waardoor binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis, waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. In de aangrenzende serre, centraal in de woning, trekt de royale, gebogen monumentale trap direct de aandacht. De klassieke eetkamer, grenzend aan de keuken, biedt een stijlvolle ruimte voor diners met een groot gezelschap of vergaderingen en in de evenzo klassieke bibliotheek/kantoor links van de hoofdingang kan iedere thuiswerker, boekenliefhebber of hobbyist zich de ogen uit kijken. Deze ruimte zou eventueel dienst kunnen doen als zesde slaapkamer. De keuken (vernieuwd in 2003) is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge druk stoomoven, warmhoud-oven, wokbrander, ingebouwde frituurpan, ruime dubbeldeurs koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je aan de ene kant een praktische pantry met 5 grote inbouw kasten en toegang tot de kelder, en aan de andere kant een bijkeuken met extra kastruimte, was voorzieningen en een tweede trap naar de bovenverdieping, welke uit komt in de strijkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante oudersuite, compleet met twee vaste kasten, een royale inloopkast en een luxe badkamer die is afgewerkt in handgemaakt Italiaans marmer. Drie extra slaapkamers en twee aanvullende badkamers, waarvan één met vloerverwarming, verwarmde spiegel en sunshower, maken deze verdieping compleet. Een strijk- of hobbykamer biedt extra gebruiksmogelijkheden. Goed om te weten is dat de meest westelijke kamer met eigen zithoek en badkamer grenst aan de strijkkamer, welke dan weer boven de bijkeuken is gesitueerd. Dit gedeelte kan uitstekend dienst doen als woonverblijf voor bijvoorbeeld een au-pair. De zolder is zeer ruim en sfeervol ingericht en biedt naast veel bergruimte een gezellige bar met messing biertap en een royale slaapkamer. Op zolder treffen we verder enkele technische installaties. De kelder bevat een geconditioneerde wijnkelder, een voorraadruimte en een technische ruimte met waterontharder en installaties voor de tuinberegening. Ook is hier toegang tot de kruipruimte, welke zich onder de gehele woning bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van automatische beregening via meerdere zones. Er is een verwarmd zwembad (zonnecollectoren) van 14 x 7 meter met duikplank, jetstream, prachtige avond verlichting voor een feeërieke sfeer, zonnedek en een apart douchehuis met toilet en pomp- en verwarmingssystemen. Het overdekte terras met open haard en elektrische verwarming, grenzend aan de woonkamer, maakt het mogelijk om ook in de koelere maanden buiten te zitten. Voor liefhebbers van paarden of ander hobby vee zijn er twee stallen met wateraansluiting, een deels door bomen beschutte paardenweide en er is vrijwel directe toegang tot de ruiterpaden. Achterop het erf biedt een groot hek direct toegang tot de uitgestrekte bossen! Naast de hoofdwoning zijn er diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages met vliering, een royale carport, een afsluitbare fietsenstalling, een kas, een tuingereedschapshok en een stalling voor de tuintractor. De brede oprijlaan biedt ruime parkeermogelijkheden binnen de poort, waarbij de rotonde zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Bijzonderheden: - Vrijstaand landhuis (1951) op royaal perceel van maar liefst 6.350 m², grenzend aan bos en Utrechtse Heuvelrug; - Volledig vrije tuin rondom, met achtertuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd; - Woonoppervlak ca. 426 m² met royale, lichte leefruimtes; - Verwarmd zwembad (14 x 7 m) met duikplank, jetstream, prachtige verlichting in de avond, en zonnedek; - Overdekt terras met open haard en elektrische verwarming; - Luxe keuken (2003) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stallen, paardenweide en vrijwel directe toegang tot ruiterpaden; - Diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages, carport en kas; - Uitgebreid beveiligingssysteem, natrium buitenverlichting en hoogwaardige afwerking.

Hypotheek berekenen

€ 2.795.000

Kosten koper (geschat): € 57.750

2% overdrachtsbelasting (€ 55.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.852.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 139.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
426 m²
Perceeloppervlakte
6350 m²
Inhoud
1556 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3744

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.