Direct naar de inhoud
Logo van van der Helm & Co. Makelaars

Nieuw Baarnstraat 2

3743BR Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.914

Fotogalerij

Nieuw Baarnstraat 2 Baarn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Instapklare appartement • Gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin • Centraal gelegen midden in het centrum van Baarn RECENT GERENOVEERD, STIJLVOL APPARTEMENT Dit instapklare, stijlvolle appartement met tuin is recent en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Het bevindt zich midden in het dorpsleven, om de hoek van de gezellige Laanstraat, de winkelstraat van Baarn. INDELING: Via een gezamenlijke, goed onderhouden hal. Woonlaag: Entree, slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, lichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar de voortuin en fraai ornamenten plafond, compleet nieuwe moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap en vanuit hier toegang tot de achtertuin, tevens een nieuwe stijlvolle badkamer met hangend toilet, wasmachine aansluiting, trendy wastafelmeubel en inloopdouche met designradiator. Over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een nieuwe Hongaarse punt laminaatvloer. De CV-ketel wordt gedeeld met appartement 2A en 2B. Via een app is inzicht te krijgen in het eigen verbruik. EXTERIEUR: De achtertuin (NO), heeft een achterom en eenvoudig houten schuurtje. LIGGING: Dit fijne appartement ligt midden in het centrum van Baarn. Op loopafstand van de winkels aan de Laanstraat, cafés, restaurants en supermarkten. Binnen 1 minuut ben je op de fiets op het NS Station om binnen 40 minuten rechtstreeks in Amsterdam en 35 minuten in Utrecht te zijn. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de A1 richting Amersfoort en Amsterdam. In Baarn vind je de charme van een dorp, de voorzieningen van een stad en een ongekende variatie in natuur, cultuur en ontspanning. Woonoppervlakte : ca. 47 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Inhoud woning : ca. 220 m³ VVE kosten € 86,79 per maand voorschot stookkosten en water € 125,- per maand Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------- GENERAL: • Ready-to-move-in flat • Situated on the ground floor with front and back gardens • Centrally located in the heart of Baarn RECENTLY RENOVATED, STYLISH APARTMENT This ready-to-move-in, stylish apartment with a garden has been recently renovated and meets all modern requirements. It is situated right in the heart of village life, just around the corner from the lively Laanstraat, Baarn’s high street. LAYOUT: Via a communal, well-maintained entrance hall. Living area: Entrance hall, bedroom overlooking the rear garden, bright living room with two French doors leading to the front garden and a beautifully ornamented ceiling, a completely new modern kitchen fitted with built-in appliances and an extractor hood, and access from here to the rear garden, as well as a new stylish bathroom with a wall-hung toilet, washing machine connection, trendy vanity unit and walk-in shower with a designer radiator. New Hungarian-style laminate flooring covers the entire floor, with the exception of the bathroom. The central heating boiler is shared with flats 2A and 2B. An app provides insight into individual energy consumption. EXTERIOR: The rear garden (NE) has a back entrance and a simple wooden shed. LOCATION: This lovely flat is situated right in the heart of Baarn. It is within walking distance of the shops on Laanstraat, cafés, restaurants and supermarkets. It takes just one minute by bike to reach the railway station, from where you can travel directly to Amsterdam in 40 minutes and to Utrecht in 35 minutes. By car, you can reach the A1 motorway towards Amersfoort and Amsterdam within 7 minutes. In Baarn, you’ll find the charm of a village, the amenities of a town and an unrivalled variety of nature, culture and leisure activities. Living area : approx. 47 m² Other internal space: approx. 5 m² Property volume : approx. 220 m³ Homeowners’ association fees €86.79, advance payment for heating and water €125 per month To arrange a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Estate Agent and Valuer. Of course, it would be even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled by Van der Helm & Co. Makelaars with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of relevance to them. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.