Direct naar de inhoud
Logo van Bos Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 13 E

3743BK Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.267

Fotogalerij

Nieuwstraat 13 E Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwnummer 6 (Nieuwstraat 13E) betreft een appartement op de 1e verdieping Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats(en) €25.000,= v.o.n. per parkeerplaats Start verkoop Nieuw Laan gaat op donderdag 23 oktober 2025 in verkoop. U bent van harte welkom bij Tutto Pepe (Amsterdamsestraatweg 42 in Baarn) tussen 18.00 en 21.00 uur. Het gehele verkoopteam is aanwezig om uw vragen te beantwoorden. Locatie Op de voormalige Aldi-locatie aan de Nieuwstraat in het centrum van Baarn komt Nieuw Laan: 9 appartementen en maisonnettes. Nieuw Laan Baarn ligt tussen de Nieuwstraat en het Laanplein en heeft een eigen parkeerterrein. Het gebouw Bureau Bos tekende een bakstenen gebouw dat lijkt te bestaan uit meerdere huizen, passend bij het profiel van de omgeving. Opvallend zijn de metstelwerkdetails en inpandige buitenruimten. Het gebouw bestaat uit 9 appartementen en maisonnettes. Bij het complex komt een eigen parkeergelegenheid en het gebouw is voorzien van een lift. Kopers kunnen één of meerdere parkeerplekken kopen. De duurzame nieuwbouw wordt zeer energiezuinig (A+++ energielabel). Koelewijn Bouw uit Bunschoten zal Nieuw Laan bouwen. Appartementen De appartementen zijn tussen de 46 en 99 m2 groot en voorzien van 1 of 2 slaapkamers. De woningen zijn volledig ‘ReadyforLiving’ en voorzien van alle luxe binnenafwerking – uit te zoeken door u als koper – als onderdeel van de v.o.n.-koopsom. De woningen zijn dus volledig turnkey en u wordt volledig ontzorgd. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met een luxe keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, complete luxe badkamer (o.a. Villeroy & Boch, hansgrohe), laminaatvloer en gladde wandafwerking. Wilt u iets heel anders? Ook dat is mogelijk. Onze showroom Woon-inspiratie biedt zeer veel mogelijkheden, met o.a. een SieMatic Boutique (keukens), parket en PVC-vloeren, inbouwkasten en raamdecoratie. Bijzonder is het appartement op de begane grond met 43 m2 tuin en terras en de verschillende ‘maisonnettes’ met wonen en slapen verdeeld over twee verdiepingen. ReadyforLiving Bij het bepalen van de koopsom is gerekend met de volgende ReadyforLiving binnenafwerking: + luxe keuken met granieten werkblad en ETNA inbouwapparatuur (finish naar keuze van de koper) + luxe badkamer met royaal tegelwerk (o.a. 60×60 cm op de vloer) + sanitair van Villeroy & Boch + kranen van hansgrohe + Laminaatvloer met 7cm hoge plint (naar keuze van de koper) + Wandafwerking glad scanbehang met sauswerk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.