Direct naar de inhoud
Logo van Huus Makelaars

Prins Hendriklaan 9 A

3743KA Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 9 A Baarn
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht wonen aan de Prins Hendriklaan! Aan een van de meest geliefde lanen van Baarn ligt dit royale en bijzonder lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Een woning waar ruimte en een fijne zonligging samenkomen. Van het eerste ochtendlicht in de keuken tot de warme avondzon in de woonkamer, hier geniet u de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte. Met een royale inpandige berging van maar liefst circa 50 m² beschikt u over mogelijkheden die zelden voorkomen in appartementen. OMGEVING De statige Prins Hendriklaan staat bekend om haar groene karakter en rustige uitstraling. Hier woont u in een prettige, lommerrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarn, diverse winkels, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met het Baarnse Bos op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Of u nu kiest voor de auto of het openbaar vervoer, de bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig complex met lift. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, een eigen garagebox en een vaste parkeerplaats. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal met garderoberuimte en separaat toilet vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is een fijne plek met aangenaam ochtendlicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen en een gunstige zonligging. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en een rustige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime inpandige berging van circa 50 m². Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra en een wastafel, en kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580) Twee balkons met prettige zonligging Ruime en lichte woonkamer Twee goed bemeten slaapkamers Royale inpandige berging van circa 50 m² Eigen garagebox en vaste parkeerplaats Kleinschalig, verzorgd complex met lift Professioneel beheerde VvE Maandelijkse bijdrage (komend jaar) circa € 590,- CV-ketel uit 2022 Levering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.