Direct naar de inhoud
Logo van VAT Makelaars

Prof. van der Potlaan 6

3741EW Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Prof. van der Potlaan 6 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en luxe afgewerkte tussenwoning in geliefde Professorenwijk Baarn – instapklaar & centraal gelegen! Aan de rustige Prof. v.d. Potlaan 6 in Baarn staat deze prachtig onderhouden tussenwoning die luxe, comfort en ruimte naadloos combineert. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch op loop- en fietsafstand van het centrum, het station (met directe verbinding naar Amersfoort CS, Utrecht CS en Amsterdam CS) en het fraaie Kasteel Groeneveld waar je kunt genieten van een prachtige wandeling. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en leefruimte! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast / garderobe en moderne toilet met fontein. De stijlvolle stalen glasdeur biedt toegang tot een ruime open leefruimte, met een luxe keuken als echte eyecatcher. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur: een XXL koelkast en vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoom oven en combi-oven én een extra koffiehoek. De slimme verlichting (Novy shelf) boven het aanrecht is te bedienen met een simpele swipebeweging. De lichte ruime woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne open keuken. Dankzij de grote harmonica schuifpui open je in de zomer eenvoudig de achterzijde, waardoor de woonkamer en tuin in elkaar overlopen. De hele benedenverdieping is in 2024 vernieuwd, de uitbouw is voorzien van vloerverwarming, airco en een zeer moderne afwerking. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met puntdak (veel opbergruimte) en aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Volledig uitgebouwde zolder (dakopbouw) met voorzolder (voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling, airco en omvormer voor de zonnepanelen) en een ruime, lichte vierde slaapkamer met rolluiken en veel lichtinval. Bijzonderheden: - Instapklare luxe afgewerkte woning met 4 slaapkamers - Energielabel B - 12 zonnepanelen - 2024 benedenverdieping volledig gerenoveerd (keuken, vloer, airco) - 2014 nieuwe schuifpui - Rustige en kindvriendelijke straat - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd - 2025 nieuwe voordeur met kozijn en hardstenen dorpel geplaatst - 2 airco’s (woonkamer 2024 en zolder 2023) voor zowel warmte als koelte te gebruiken - 2023 nieuwe CV ketel - 2014 volledig vernieuwde gas- en waterleiding - 2014 volledig elektra vernieuwd (bedraad internet door hele huis) - 2014 tuin aangelegd - 2021 tuinhuis/schuur nieuw aangelegd/ verbouwd - Glasvezel aanwezig Ben jij op zoek naar een ruime, stijlvolle, luxe instapklare woning met een ideale ligging in Baarn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.