Direct naar de inhoud
Logo van Kersten Vastgoed & Makelaardij

van Galenlaan 5

3742AJ Baarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.542

Fotogalerij

van Galenlaan 5 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in het charmante Baarn -For English scroll down- Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Van Galenlaan in Baarn. Een woning die rust, ruimte en karakter moeiteloos combineert. Met een vraagprijs van € 785.000 k.k. biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving. De woning beschikt over een eigen garage, een ruime tuin rondom en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, wandelparken en voorzieningen op korte afstand. Een heerlijke plek voor gezinnen of stellen die houden van het dorpse gevoel, maar ook de stad graag binnen handbereik hebben. De woning is ook interessant voor mensen die graag een levensloop bestendige woning willen hebben. De garage is dermate groot, dat die zeker valt om te bouwen naar een slaapkamer beneden. Naast een Artist Inpression van dat hebben we er ook een paar toegevoegd van het eventueel moderniseren van keuken, badkamer en woonkamer. Locatie & Omgeving Welkom in Baarn – een charmante plaats met een rijke historie, sfeervolle straatjes en een warme dorpskern. Hier woon je te midden van het groen, met het Baarnse Bos, het Paardenweitje en Kasteel Groeneveld als je natuurlijke achtertuin. De Van Galenlaan ligt in een rustige woonwijk met veel groen en karakteristieke woningen, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amsterdam (30 minuten) als Utrecht (20 minuten) snel bereikbaar via de A1 en A27. Ook het NS-station Baarn bevindt zich op korte afstand, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Pluspunten van de locatie: - Rustige en groene woonwijk met dorps karakter - Op loopafstand van scholen, winkels en parken - Dichtbij het Baarnse Bos en Kasteel Groeneveld - Uitstekende verbinding met Amsterdam en Utrecht Kenmerken van de woning Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1914, combineert klassieke charme met eigentijds comfort. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 290 m² geniet je hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 290 m² - Inhoud: 658 m³ - Bouwjaar 1914 - Energielabel D - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers Indeling De begane grond verwelkomt je met een ruime, lichte woonkamer van ca. 32 m² – een fijne plek om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. De aangrenzende keuken van 14 m² is volledig uitgerust en biedt uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel en badmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met volop mogelijkheden: De ruimte is nu al comfortabel, maar met de mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, kan deze kamer nog ruimer en lichter worden — ideaal als master bedroom of werkkamer. Buitenleven De woning is omringd door een goed onderhouden tuin van ca. 190 m² met een achtertuin, zijtuin en voortuin. Dankzij de ligging en de ruime opzet geniet je hier van veel privacy en zonmomenten. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor twee auto’s en extra opslag. Extra’s buiten: - Ruime tuin rondom met veel groen - Achterom aanwezig - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein én openbaar Duurzaam & Comfortabel Deze woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen die bijdragen aan wooncomfort en duurzaamheid. Er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame levensstijl. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Rookkanaal en natuurlijke ventilatie - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij - Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapel aan de voorzijde Samenvattend Een woning met karakter, rust en comfort – op een toplocatie in Baarn. Perfect voor wie wil genieten van het beste van twee werelden: de charme van het dorp en de nabijheid van de stad. Kortom: - Prachtige ligging in een rustige wijk - Veel leefruimte, binnen én buiten - 14 zonnepanelen en energiebewust wonen - Centrale ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht - Mogelijkheid voor extra ruimte met dakkapel Wil je zelf komen kijken of dit jouw volgende (t)huis kan worden? Maak nu een afspraak voor de bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Charming Semi-Detached Home in the Picturesque Town of Baarn Discover this unique opportunity to own a beautiful semi-detached home on Van Galenlaan in Baarn – a property that effortlessly combines peace, space, and character. With an asking price of €785,000 (costs for buyer), this home offers everything you need for comfortable living in a green and well-connected environment. The property features a private garage, a spacious surrounding garden, and is located in a quiet, family-friendly neighborhood with schools, parks, and amenities just a short distance away. A wonderful place for families or couples who love the village atmosphere but also appreciate having the city within easy reach. The property is also attractive for buyers who are looking for a future-proof, lifetime adaptable home. The garage is spacious enough to be converted into a ground-floor bedroom, making single-level living a realistic option. In addition to an artist’s impression of this potential conversion, we have also included several impressions showing the possible modernization of the kitchen, bathroom, and living room. Location & Surroundings Welcome to Baarn – a charming town with a rich history, picturesque streets, and a warm village center. Here, you live surrounded by nature, with the Baarnse Bos, the Paardenweitje, and Castle Groeneveld practically in your backyard. Van Galenlaan is situated in a peaceful residential area with plenty of greenery and characteristic homes, where neighbors still know each other and children can play safely. Thanks to its central location, both Amsterdam (30 minutes) and Utrecht (20 minutes) are easily accessible via the A1 and A27 motorways. The Baarn train station is also nearby, making it ideal for commuters or day-trippers. Highlights of the location: - Quiet and green neighborhood with a village feel - Walking distance to schools, shops, and parks - Close to Baarnse Bos and Castle Groeneveld - Excellent connections to Amsterdam and Utrecht Property Features This semi-detached home, built in 1914, combines classic charm with modern comfort. With a living area of approximately 120 m² and a plot of 290 m², you’ll enjoy plenty of space both inside and out. Key features: - Living area: approx. 120 m² - Plot size: 290 m² - Volume: 658 m³ - Year built: 1914 - Energy label: D - 6 rooms, including 4 bedrooms Layout The ground floor welcomes you with a spacious, bright living room of approx. 32 m² – a lovely place to relax or dine with family and friends. The adjacent 14 m² kitchen is fully equipped and overlooks the garden. On the first floor, you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, toilet, washbasin, and vanity unit. The second floor offers a fourth bedroom with great potential: The space is already comfortable, but by adding a dormer window at the front, it could become even more spacious and bright — perfect as a master bedroom or home office. Outdoor Living The property is surrounded by a beautifully maintained garden of approx. 190 m², including a back, side, and front garden. Thanks to its layout and orientation, you can enjoy plenty of privacy and sunshine throughout the day. The attached brick garage provides space for two cars and additional storage. Outdoor highlights: - Spacious, green garden surrounding the home - Rear access - Attached brick garage for two cars - Private and public parking available Sustainable & Comfortable This home has been well maintained and features modern amenities that contribute to comfort and sustainability. With no less than 14 solar panels on the roof, energy costs remain low, supporting an eco-friendly lifestyle. Additional features: - 14 solar panels for extra energy efficiency - Fiber-optic connection available - Chimney flue and natural ventilation - Quiet location with all amenities nearby - Option to expand with a front dormer In Summary A home with character, tranquility, and comfort – in a prime location in Baarn. Perfect for those who want to enjoy the best of both worlds: the charm of village life and the convenience of city access. In short: - Beautiful location in a quiet neighborhood - Plenty of living space inside and out - 14 solar panels and energy-efficient living - Central location between Amsterdam and Utrecht - Option for extra space with a dormer window Would you like to see for yourself if this could be your next home? Schedule a viewing today.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.