Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Baarn

van Wassenaerlaan 37

3742AG Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.426

Fotogalerij

van Wassenaerlaan 37 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze authentieke kluswoning is gelegen in een rustige buurt in Baarn, een gemeente die bekend staat om haar groene karakter en voorzieningen. Het centrum, supermarkten, speeltuinen en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Het Cantonspark om de hoek zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van het land. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een royale woonoppervlakte van 157 m2 en perceel van 205 m2 . Met zijn 5 slaapkamers, woonkamer en eetkamer, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een heerlijk gezinshuis. Echter is volledige renovatie en modernisering vereist, om de woning weer geheel naar wens te maken. Eenmaal klaar, is het volop genieten van alle comfort en charme van dit gezellige en karakteristieke huis. BEGANE GROND: Entree die overloopt in de hal met een toilet, deur naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en erker. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen met het gezin of om vrienden te verwelkomen. Via authentieke en suite deuren bereik je de eetkamer met vaste kastruimte en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken, ook toe aan een renovatie, is voorzien van een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Alle authentieke details zijn bewaard gebleven en opvallend zijn de hoge plafonds. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (17 m²) en ruime slaapkamer aan de achterzijde (14 m²) zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast ligt nog een kleinere slaapkamer (7 m²). De badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een royale open ruimte (23 m²) die multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast vind je nog een vaste kast en een aparte slaapkamer (6 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor 2 slaapkamers en een tweede badkamer. TUIN: De buitenruimte van deze woning laat momenteel nog veel te wensen over, maar met een beetje liefde en aandacht tover je deze zonnige tuin om tot een perfecte plek om te ontspannen, plezier te maken met de het gezin en in alle rust buiten te zijn. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, dient volledig gerenoveerd te worden - Het huis heeft 7 kamers in totaal - De totale woonoppervlakte is 157 m² - Voldoende openbare parkeerruimte - Elektrische boiler - Er zijn winkels, parken, speeltuinen en scholen in de buurt Voor € 695.000,- k.k. kan dit charmante huis in Baarn het begin zijn van jouw nieuwe leven. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van dit huis te ontdekken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.