Direct naar de inhoud
Logo van Ditters Franssen Makelaars B.V.

Beekseweg 47

6909DN Babberich • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Beekseweg 47 Babberich
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai aan de rand van Babberich op prima locatie gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage, oprit voor meerdere auto's en diepe zonnige achtertuin voorzien van tuinhuisje, pipowagen, hobbykas en groentetuin. Deze woning is in 1928 geheel op traditionele wijze gebouwd en heeft een totale inhoud van 573 m³. De woning meet een woonoppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 779 m². Supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een groot scala aan winkels, horeca, theater en een station bereik je binnen enkele autominuten. De woning is ook gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort" en het Bergherbos in Montferland. Via de A12 kun je snel alle kanten op (A18 en de A3 richting Duitsland). Bieden vanaf prijs € 398.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale woonkamer met eiken parketvloer, sierhaard en vaste kast, woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, doorgang naar garage met elektrische roldeur en toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en vaste wastafel, ouderslaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en berging, 3e slaapkamer en 4e kamer met Velux dakraam en vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Zolderberging TUIN: De royale achtertuin is maar liefst ca. 75 meter diep en beschikt over een aluminium overkapping, een broeikas, houten blokhut met elektra en een volledig zelfvoorzienende ‘pipowagen’, welke als bed & breakfast in gebruik is geweest. De pipowagen wordt verwarmd middels airconditioning en er is een elektrische boiler voor warmwater, garage voorzien van elektrische roldeur BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1928, perceeloppervlakte 779 m², woonoppervlakte 126 m², overig inpandige ruimte 36 m², inhoud 573 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, geheel isolerende beglazing, Nefit HR combiketel 2020 /onderhoud 2025, Energielabel E, gehele woning (minus berging) voorzien van rolluiken, nieuwe groepenkast, houtworm/boktor behandeling via T&R maart 2023 / garantie t/m februari 2033, Pipowagen geschikt als B & B of luxe chill plek voor de kids, glasvezelaansluiting, brandweerkeuring i.v.m. huidige brandwerendheidseisen, akkoord gemeente Zevenaar op basis van splitsing. Aanvaarding in overleg Babberich: In het Liemerse dorp Babberich is het gemoedelijk wonen. Er heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. Vanuit Babberich ben je zo op de A12, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Zo beschikt Babberich over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazz-festival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
779 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.