Direct naar de inhoud
Logo van Viva Makelaars Winschoten

Bunderpoort 5

9693CJ Bad Nieuweschans • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winschoten

Fotogalerij

Bunderpoort 5 Bad Nieuweschans
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige Bad Nieuweschans staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m², vijf slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de levensloopbestendige indeling is dit huis geschikt voor jong en oud: wonen en slapen op de begane grond is hier mogelijk! De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote, zonnige achtertuin waar u volop privacy en rust ervaart. Geniet van het vrije uitzicht over het water en de natuur: een plek om tot rust te komen. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: bunderpoort5.nl. Hier vindt je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de dichte woonkeuken. Vanuit de hal bereik je ook 3 slaapkamers, waarvan er één zich perfect leent als hoofdslaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, en het toilet is apart gesitueerd, naast de badkamer, voor extra comfort. Achterin de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon wil genieten van het buitenleven. Verdieping: Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logeerkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Er zijn meerdere terrasjes aanwezig, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Naast de woning bevindt zich een royale carport, maar kan ook gebruikt worden als een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een handige zolderruimte voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werk-/klusruimte. Aan de berging is een houtstek geplaatst, passend bij de houtkachel in de woonkamer. De tuin is ruim en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Informatie: - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. - In de woning is een cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2000) aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
766 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.