Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Christiaan Eberhardstraat 8

9693BJ Bad Nieuweschans • Groningen

Verkocht

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 1.876

Fotogalerij

Christiaan Eberhardstraat 8 Bad Nieuweschans
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene straat in Bad Nieuweschans staat deze verzorgde tussenwoning uit 1975, waar comfort en ruimte samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen, lichte ruimtes en functionele indeling voelt dit huis direct als een fijne thuisbasis. De ligging combineert dagelijkse rust met korte lijnen naar voorzieningen, zoals trein-/busstation, supermarkt , basisschool en uitvalswegen. Daarnaast beschikt deze woning over veel isolerende maatregelen, waaronder vloer-,dak-, muurisolatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een Energielabel A+ Via de entree (3 m²) bereikt u de hal (8,5 m²) met laminaatvloer, inbouwkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (26,8 m²) beschikt over een laminaatvloer en biedt volop licht en uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken (9,7 m²) is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de woning staat een stenen berging (10,4 m²) met elektra en praktische overkapping. Op de eerste verdieping heeft deze woning een overloop die leidt naar drie slaapkamers (12 m², 11 m² en 5,7 m²), allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer (5,7 m²) is modern, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig. De tweede verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar en deze zolderverdieping (19,5 m²), voorzien van vloerbedekking en een dakraam is ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voortuin (47 m²) is gelegen op het zuidwesten en is ingericht als een onderhoudsvriendelijke siertuin. De achtertuin (70 m²) is gelegen op het noordoosten is geheel bestraat en v.v. nette schuttingen, de berging met overkapping nodigt je uit om lang van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar voldoende woonruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Heeft deze goed onderhouden eengezinswoning uw interesse gewekt ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 3 m², v.v. kunststof voordeur en vloerbedekking. Toiletruimte v.v. (hang)closet en (2021). Hal, 8,5 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en de trap naar de verdieping. Keuken, 9,7 m², v.v. laminaatvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken (2019) met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Woonkamer, 26,8 m², v.v. laminaatvloer, balken plafond Diversen: Berging, 10,4 m², vrijstaand van steen, v.v. elektra en overkapping. Eerste verdieping Overloop, 2,5 m², v.v. vloerbedekking en vaste trap naar zolder. Wasruimte, v.v. betegeling en witgoedaansluiting. Badkamer, 5,7 m², v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator (2021). 1e slaapkamer, 12 m², v.v. inbouwkasten, kunststof kozijnen en vloerbedekking. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. kunststof kozijnen en vloerbedekking. 3e slaapkamer, 5,7 m², v.v. kunststof kozijnen en vloerbedekking. Tweede verdieping Zolder, 19,5 m², toegankelijk via vaste trap met opstelling combiketel, omvormer en dakraam. Tuin Voortuin, 47 m², ingericht als siertuin. Achtertuin, 70 m², volledig betegeld met stenen berging v.v. overkapping. Bijzonderheden * Ruime eengezinswoning met energielabel A+ * De woning is v.v. vloer-. muur- en dakisolatie * De woning is geheel v.v. HR++ glas en kunststof kozijnen en deuren * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2022) * De keuken is modern en v.v. veel inbouwapparatuur (2019) * De badkamer is gerenoveerd (2021) * Het toilet is vervangen (2021) * De trapopgang is gerenoveerd. * Er is een waterontharder aanwezig in de woning * Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvelden. * Op ca 5 minuten van het trein-/busstation * Op ca 5 minuten van de oprit A7 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.