Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Ernst Casimirstraat 3

9693BC Bad Nieuweschans • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.393

Fotogalerij

Ernst Casimirstraat 3 Bad Nieuweschans
Foto 38

Omschrijving

Deze moderne, onderhoudsvriendelijke woning staat op een ruim bemeten perceel (399 m2) in een gezellige en rustige wijk van Bad Nieuweschans. De twee-onder-een-kap woning heeft een groene, comfortabele tuin op het zuiden en een nieuw bestrate oprit met plek voor drie auto’s. Blikvanger is de ruime, verwarmde garage met kantoor en badkamer, die vele mogelijkheden biedt voor de koper. De woning heeft een A-label en is geheel volgens de huidige duurzaamheid voorschriften verbouwd: er zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd, het dak, de spouwmuur en de vloer zijn geïsoleerd, de CV in het huis en de vloerverwarming in de garage worden verwarmd door warmtepompen, de kunststof deuren en kozijnen zijn allen van dubbelglas en er wordt geen gas gebruikt (gasaansluiting is wel nog aanwezig, waardoor een hybride systeem ook eenvoudig te plaatsen is). Begane grond: Bij binnenkomst komt men in de hal, waar de trapopgang, meterkast en toilet te vinden zijn. De woonkamer (ca. 22 m2) is te bereiken vanuit de hal en biedt ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken (ca. 8 m2). In de bijkeuken is er voldoende ruimte voor wasmachine, droger, vriezer en koelkast. Door de achterdeur in de bijkeuken komt men uit onder een overkapping (6 m2). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 6 m2) met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (11,5 m2, 9,8 m2 en 4,5 m2) en een badkamer met douche en wastafel (ca. 2,5 m2). Tweede verdieping: Zolderruimte (ca. 11 m2). Hier bevindt zich ook de warmtepompinstallatie (geplaatst in 2019). Garage: De ruime, vrijstaande garage/hobbyruimte (ca. 47 m2) is ingedeeld in drie ruimtes: een kantoor/logeerkamer (ca. 12 m2), een badkamer met wastafel, toilet en douche (ca. 3 m2) en een ruime hobbyruimte (ca. 33 m2). De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De garage heeft een zijdeur en aan de voorzijde een brede garagedeur en is voorzien van een houten gevelafwerking die een vriendelijke uitstraling geeft. De garage biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld een zaak aan huis, een schoonheidssalon of is ook om te vormen tot aanleunwoning of airbnb verblijf. Tuin: De ruime en groene tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er het hele jaar door volop van de zon genoten kan worden. Naast de achterdeur en achterin de tuin zijn terrassen aangelegd, die respectievelijk overdag in de zon en in de schaduw zijn. De terrassen en looppaden zijn betegeld. Over de breedte van de tuin is een grasveld aangelegd en achter de schutting is een nieuwe tuin aangelegd (... m2), welke naar eigen smaak ingericht kan worden. Hier kan bijvoorbeeld een bloementuin, moestuin, kas, terras of gazon worden geplaatst. Door een deur van de recent geplaatste schutting komt men op de oprit. De voortuin is eenvoudig ingericht en kan gemakkelijk naar eigen smaak verder worden uitgebreid. De woning aan de Ernst Casimirstraat 3 staat in een rustige, kindvriendelijke wijk. De ligging is centraal met de basisschool en de supermarkt op loopafstand. De locatie is goed verbonden, Bad Nieuweschans ligt direct aan de A7 en is ook eenvoudig met de trein te bereiken. Men loopt ook in een paar minuten het dorp uit om een ommetje langs het water of door het bos te maken. Het natuurgebied de Dollard met de Kiekkaaste, de enige buitendijkse vogelkijkhut van Nederland, is in 10 minuten met de auto bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.