Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Linteloostraat 5

9693BG Bad Nieuweschans • Groningen

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.399

Fotogalerij

Linteloostraat 5 Bad Nieuweschans
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 3-4 slaapkamers en een ruime tuin die ook met de auto achterom te bereiken is. In deze van origine compacte woning is extra leefruimte gerealiseerd door zowel de kamer uit te bouwen als ook de garage bij de woning aan te trekken. Hierdoor is het ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken met slaap- en badkamer beneden. De woning ligt in een rustige straat in een woonwijk en naast de basisschool (kindcentrum Houwingaham). Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Een supermarkt, horeca en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en een voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Groningen en een verbinding naar Duitsland. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. Meer winkelaanbod vind je ook in de plaats Bunde in Duitsland op slechts 5 km afstand. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal (7m²) met toilet, trap naar boven, trapkast en toegang tot de kamer en de keuken. Zoals al genoemd is de woonkamer (33m²) uitgebouwd waardoor hier makkelijk een grote eettafel past. Bovendien heb je door de vele ramen niet alleen veel daglicht maar ook een optimaal uitzicht op je tuin. Qua verwarming kun je in de kamer kiezen voor CV / houtkachel / split-unit. Rolluiken houden de zon desgewenst buiten en de airco is in de zomer een fijne aanvulling. De dichte keuken (10m²) heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en is ruim genoeg voor een mooie nieuwe hoekkeuken. In de voormalige garage is een eenvoudige hobbykamer afgetimmerd met een kleine wastafel. Dit kan een 4e slaapkamer worden. Verder is hier een achterhal met buitendeur, washok en bergkast gemaakt. Boven vind je 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een ruime bergzolder die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Buiten: Er is een overdekt terras direct achter de woning. De achtertuin is geheel omsloten en bestaat uit een mix van gras en bestrating aangevuld met enkele (fruit)bomen. De fietsen of de motor kunnen in het aangebouwde stenen schuurtje (10m²) of onder de overkapping ernaast. Achter in de tuin staat een houten blokhut, verder is er nog een eenvoudige overkapping voor bijv. een aanhangwagen en een groot houtstek. Het haardhout is ter overname. In de schutting zit naast een loopdeur ook nog een dubbele deur zodat je met auto, camper, caravan, boottrailer of wat dan ook, op je eigen terrein kunt komen. Heel handig! De auto kan ook op de oprit staan voor het huis. De huidige eigenaar huurt een naastgelegen garagebox en de kans is groot dat de nieuwe eigenaar dit kan voortzetten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1965 (uitbouw 1998) * perceelgrootte 500m² * energielabel C * dak- en spouwmuurisolatie en bodemisolatie * 12 zonnepanelen (2022) Deze woning is gedateerd maar dit biedt dan ook weer de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en/of te verbouwen met evt. slaap- en badkamer beneden. Een prima gezinswoning met voldoende leefruimte binnen en zeker ook buiten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.