Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Badhoevelaan 19

1171DA Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.992

Fotogalerij

Badhoevelaan 19 Badhoevedorp
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aan de geliefde Badhoevelaan, in het hart van Badhoevedorp, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een ruime uitbouw, een extra kamer aan de achterzijde en royale voor- en achtertuin waar je de hele dag geniet van de zon. De woning combineert een sfeervol jaren-’30-karakter met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd en is instapklaar. Indeling De woning verwelkomt je via een karakteristieke voordeur met glas-in-loodramen, een prachtig detail dat direct de warme sfeer van het huis benadrukt. In de entree bevinden zich de volledig vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje in stijlvol grijs-wit. Via de deur in de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van maar liefst 12 meter diep, waar klassieke elementen en modern wooncomfort samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met een vast bankje, een heerlijke plek om te ontspannen. De whitewash eiken parketvloer geeft de woonkamer een warme, natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime en lichte uitbouw, waar het eetgedeelte en de moderne keuken zijn gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een frisse, greeploze stijl met een composieten werkblad en zandkleurige kasten. De hoogwaardige apparatuur maakt het geheel compleet, waaronder een Borra-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, extra grote koelkast, aparte vriezer met vier lades, vaatwasser en combi-oven en aansluiting voor een quooker. Vanuit deze ruimte heb je een fraai uitzicht op de achtertuin, die betreden kan worden door dubbele openslaande deuren waardoor je tuin een verlengstuk wordt van je woonkamer, ideaal voor in de warmere maanden. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zicht daarnaast één van de absolute blikvangers van deze woning: een raam van 3 x 3 meter, waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt en het wooncomfort optimaal is. Via een schuifdeur bereik je de kantoorruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met grote grijze plavuizen, die het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geven. De ruimte heeft een aparte achterdeur die uitkomt op de achtertuin. Deze deur is net als de openslaande deuren voorzien van een hor. Zowel deze deuren als de voordeur zijn voorzien van een 3-punt sluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van goed formaat, evenals de royale badkamer in warme beige tinten. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad, wandradiator, dubbele wastafel met meubel en kolomkast, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, zwevend toilet en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime bergkast, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een deur op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier bevindt zich een ruime kamer met een grote dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is er bovendien volop praktische opbergruimte, en ook de CV-ketel is hier netjes weggewerkt, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Tuin De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte geniet je de hele dag van zon en ruimte. Ook heeft de woning een diepe voortuin met mogelijkheden voor een zitgedeelte, die vanwege de gunstige ligging tot laat zon heeft. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met meer groen en een speelse inrichting, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke uitstraling. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor extra sfeer en privacy. Ideaal is dat de achtertuin ook via de zijkant te betreden is. Achter in de tuin staat een riant tuinhuis (ruim 30m2) bestaande uit betonnen rabat delen, voorzien van elektra, deels geïsoleerd en met mogelijkheden voor andere aansluitingen. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt (te maken) voor andere doeleinden, zoals een extra slaapkamer bijvoorbeeld. Parkeren Op eigen terrein kunnen er twee auto's worden geparkeerd aan de voorzijde van de woning. Verder is er voldoende gelegenheid om in de straat gratis te parkeren. De elektra is in 2025 verzwaard en er is een aansluiting voor een laadpaal op eigen terrein gerealiseerd. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd en het dak is in 2023 volledig vernieuwd. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum van Badhoevedorp. In het centrum kunt u terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam. Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Located on the popular Badhoevelaan, in the heart of Badhoevedorp, this charming semi-detached house features a spacious extension, an extra room at the rear, and generous front and back gardens where you can enjoy the sun all day long. The house combines charming 1930s character with modern comfort and offers a surprising amount of space, both inside and out. Recently fully renovated and improved for sustainability, the house is move-in ready. Layout The house welcomes you through a characteristic front door with stained glass windows, a beautiful detail that immediately emphasizes the house's warm atmosphere. In the entrance hall, you'll find the fully renovated meter cupboard, the stairs to the first floor, a storage cupboard under the stairs, and a spacious toilet with a wall-hung toilet and sink in stylish gray and white. Through the door in the hall, you enter the spacious and bright living room, no less than 12 meters deep, where classic elements and modern comforts blend seamlessly. At the front, there's a charming bay window with a fixed bench, a wonderful place to relax. The whitewashed oak parquet floor gives the living room a warm, natural look. At the rear is the surprisingly spacious and bright extension, which houses the dining area and modern kitchen. The kitchen features a fresh, handleless design with a composite worktop and sand-colored cabinets. High-quality appliances complete the look, including a Borra cooktop with integrated extractor fan, an extra-large refrigerator, a separate freezer with four drawers, a dishwasher, a combination oven, and a Quooker connection. From this space, you have a beautiful view of the back garden, which can be accessed through double doors making your garden an extension of your living room, ideal for the warmer months. The extension has underfloor heating. The extension also houses one of the house's absolute highlights: a 3 x 3 meter window, which allows abundant natural light to flood in and maximizes living comfort. A sliding door leads to the office space, ideal as a workspace, hobby room, or bedroom. Connections for the washing machine and dryer are also located here. The floor is finished with large gray tiles, giving the whole space a modern and well-maintained look. The room has a separate back door that opens onto the backyard. This door, like the French doors, is fitted with a screen. Both these doors and the front door have a three-point locking system. First Floor The staircase leads to the first floor. At the front is the spacious master bedroom, which enjoys abundant natural light thanks to large windows and features a walk-in closet. At the rear is the second, well-sized bedroom, as well as the generously sized bathroom in warm beige tones. This bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, wall-mounted radiator, double vanity with vanity and tall cabinet, wall mirror with integrated lighting, wall-hung toilet, and large windows that provide pleasant natural light. On the landing, there is also a large storage cupboard, ideal for storing various items. The entire floor is finished with neat laminate flooring. Second Floor A door on the landing leads to the staircase to the second floor, which was fully renovated in 2023. Here you'll find a spacious room with a large dormer window, allowing for plenty of natural light. This space is ideal as an extra bedroom, office, or hobby room. There is also plenty of practical storage space behind the knee walls, and the central heating boiler is also neatly concealed here, which ensures a neat overall look. Garden The garden faces northeast, but thanks to its generous depth, you can enjoy sun and space all day long. The house also has a deep front garden with space for a seating area, which, thanks to its favorable location, enjoys sunshine until late in the evening. The garden was completely redesigned in 2024 with more greenery and a playful design, creating a vibrant and natural look. Green borders along the sides provide added ambiance and privacy. Ideally, the back garden is also accessible from the side. At the rear of the garden is a spacious garden shed (over 30m²) made of concrete cladding, equipped with electricity, partially insulated, and with options for other connections. This makes this space also suitable (or can be adapted) for other purposes, such as an extra bedroom. Parking Two cars can be parked on the property in front of the house. There is also ample free parking on the street. The electricity was upgraded in 2025, and a connection for a charging station has been installed on the property. The exterior of the house has recently been painted and the roof has been completely replaced in 2023 Surroundings The house is located on a quiet street near the center of Badhoevedorp. The center offers various specialty stores and supermarkets for daily groceries, as well as inviting restaurants and cafes. Badhoevedorp is known for its peaceful and green living near Amsterdam. Several highways, such as the A4, A5, A9, and A10, provide easy access to surrounding towns and cities such as Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, and Schiphol Airport. Sales and Transfer Clause Age Clause Movable Property According to List Delivery In consultation Deed of Sale and Notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.