Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Celsiusplantsoen 4

1171BX Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Celsiusplantsoen 4 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een groen en rustig plantsoen in één van de geliefde woonomgevingen van Badhoevedorp? Deze royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met circa 242 m² woonoppervlakte en een perceel van 460 m² biedt een mooie combinatie van ruimte, luxe en comfort. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer. De woning is in 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij licht, zichtlijnen en leefruimte centraal staan. De royale woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en vloerverwarming vormt het hart van de woning. Hier zorgt een gashaard voor extra warmte en sfeer tijdens lange avonden aan tafel. Via openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen, een eiken plankenvloer en een strakke openhaard. De ruimte staat in verbinding met zowel de woonkeuken als de extra werk-/zitkamer aan de voorzijde middels moderne stalen glazen deuren. Deze stalen puien geven het geheel een eigentijdse uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een prettige scheiding tussen de ruimtes, met behoud van licht en ruimtelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich de royale werk-/zitkamer met vrij uitzicht over het groene plantsoen — ideaal als thuiskantoor of speelkamer. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, meerdere multifunctionele ruimtes en een ruime bijkeuken is dit een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden. De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten, beschikt over meerdere terrassen, een stijlvolle tuinkamer met glazen schuifwanden en een complete buitenkeuken. Een perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Ook qua duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst met 17 zonnepanelen, een laadpaal voor de elektrische auto, Energielabel B, dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing. Gelegen aan een groen en rustig plantsoen, woont u hier in alle privacy en zonder doorgaand verkeer. Het (toekomstig vernieuwde) dorpscentrum, basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, horeca en recreatiegebieden liggen nabij, terwijl u via de A4, A9 en A10 binnen enkele minuten in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol bent. Een combinatie van dorps wonen en grootstedelijke bereikbaarheid. Kortom: een royaal familiehuis waar comfort, sfeer en modern woonplezier perfect samenkomen. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 856 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 242 m² (inclusief bijkeuken); de gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m²; de externe bergruimte (tuinkamer) circa 17 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1968 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2007 is het gehele platte dak vernieuwd en voorzien van isolatie. Het schilderwerk van de houten kozijnen (buitenzijde) heeft (grotendeels) plaats gevonden in 2025. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7201, grootte 4 are en 60 centiare. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Nefit Topline HR C30/CW6 II Cv-ketel uit 2013. De Cv-ketel is voorzien van een onderhoudscontract. De keuken is voorzien van vloerverwarming (warmwater). Het schoorsteenkanaal van de openhaard is voor het laatst gereinigd eind 2025. Energielabel Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 16-07-2034. Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie (2007), gevelisolatie (2009, minerale wol), deels vloerisolatie (2009) en dubbele beglazing (2007). In de keuken is deels triple beglazing aanwezig (2024). Elektra/ zonnepanelen/ alarmsysteem De meterkast is uitgevoerd met circa 15 groepen en aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen uit 2016. De woning beschikt over een elektrische laadpaal. Deze blijft achter. Er is een domoticasysteem in de woning aanwezig (2018). Tevens is de woning uitgevoerd met een alarmsysteem. Oplevering In overleg. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk plantsoen in één van de geliefde woonomgevingen van Badhoevedorp. De straat kenmerkt zich door een breed trottoir met parkeermogelijkheden op de openbare weg (onbetaald), veel groen en een prettige woonrust zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving. De ligging is goed. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A4, A9 en A10, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met bushaltes op loopafstand en directe verbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het (toekomstig vernieuwde) dorpscentrum van Badhoevedorp met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op enkele minuten fietsen/ lopen. Meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sportverenigingen, fitnessfaciliteiten en speelvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Ook op het gebied van recreatie is de ligging ideaal. Park De Veldpost ligt nabij en biedt volop ruimte om te wandelen en spelen. Daarnaast bevinden het Amsterdamse Bos en diverse recreatiegebieden in de Haarlemmermeer zich op korte afstand, perfect voor hardlopen, fietsen en ontspanning in het groen. Hier woont u rustig en groen, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
856 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.