Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Chr. Huygensstraat 25

1171XL Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Chr. Huygensstraat 25 Badhoevedorp
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een grote hoekwoning op een grote kavel met grote tuin en grote garage Deze goed onderhouden gezinswoning @Badhoevedorp Chr. Huygensstraat 25 heeft ook in de woning comfortabel veel ruimte Zo zijn er zowel in de enorme voortuin als in de achtertuin heel veel leuke, zonnige en schaduwplekjes en is er veel privacy. De 8,74 meter diepe garage van 31 m² wordt multifunctioneel gebruikt en de berging wordt nuttig gebruikt. De uitgebouwde begane grond heeft een leefruimte van 63 m² verdeeld over een L-vormige woonkamer van 35 m² en een woonkeuken van 28 m² in de uitbouw. Op de verdiepingen zijn 4 grote slaapkamers van 10, 13,14 en 16 m² een ruime badkamer, een aparte wasruimte met douche, veel bergruimte en een verrassend ruime vliering. Ook zijn er nog 7 zonnepanelen gericht op het zuiden voor optimaal resultaat. Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een kavel van 384 m² eigen grond en beschikt over circa 158 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de garage van circa 31 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 8 m² en circa 564 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping met keldertrapkast en een toilet met fontein. De L-vormige lichte woonkamer is circa 35 m² groot en heeft een in 2024 vernieuwde schuifpui naar de op het noordwesten gelegen achtertuin en een doorgang naar de ruime keuken van circa 28 m² met kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop/hal met deuren naar alle vertrekken, toilet met fontein, badkamer van circa 7 m² met douchecabine, ligbad met whirlpool en extra brede wastafel met meubel, slaapkamer achterzijde van circa 16 m² met inloopkast met schuifdeuren en eigen deur naar de badkamer, slaapkamer voorzijde van circa 10 m² met wastafel met meubel en een aparte wasruimte met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Ruime overloop van circa 7 m² met vaste kast met mechanische ventilatie unit, kast met schuifdeuren en vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer achterzijde van ruim 14 m² met velux dakraam en wastafel met meubel, slaapkamer voorzijde van circa 13 m² met velux dakraam en wastafel met meubel. Bovenaan de trap naar deze verdieping bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Vliering: De via een vlizotrap bereikbare bergvliering is circa 8,9 meter diep en circa 2,2 meter breed. Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin met achterom is circa 13 meter breed en circa 13 meter diep, waarbij de laatste 1,5 meter het achterpad betreft, is grotendeels voorzien van sierbestrating en perken met vaste beplanting en voorzien van een tuindouche. Aan de achterzijde bevindt zich de circa 3 meter diepe en circa 8,7 meter brede garage met op afstand bedienbare kanteldeur en oprit voor de garage welke momenteel deels in gebruik is als gym. Aan de garage is een laadpaal bevestigd. De op het zuidoosten gelegen voortuin is circa 8,4 meter diep en circa 13 meter breed en heeft veel privacy door de groene erfafscheiding. De tuin is voorzien van een terras, gras en fraaie planten en bomen, een berging met openslaande deuren met een aangrenzende overkapping. In de zijtuin bevindt zich een gezellig ingerichte overkapping van circa 3,6 meter breed en circa 2,2 meter diep met tuinbar en een bamboe paviljoentje om te zitten. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van het centrum van het dorp met diverse supermarkten, speciaalzaken, andere winkels en horecagelegenheden. De scholen, sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer liggen ook allemaal op korte afstand. Amsterdam centrum ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. Ook kan er worden gerecreëerd bij het Nieuwe Meer. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen een paar autominuten te bereiken. De ideale locatie als je op zoek bent naar rust en ruimte maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoek je veel ruimte, veel privacy en veel tuin, kom dan kijken in deze bijzondere woning. Nieuwsgierig? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 795.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Type Hoekwoning met garage - Gebruiksoppervlak wonen 158 m² - Eigen grond 384 m² - Oplevering in overleg, indicatie eind januari 2026 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.