Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

dokter Sabelstraat 14

1171LS Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 8.495

Fotogalerij

dokter Sabelstraat 14 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Met trots presenteren wij deze exclusieve vrijstaande nieuwbouwvilla met zwembad, poolhouse, vrijstaande garage en afgewerkt op het hoogste niveau . In de nieuwe wijk Quatrebas in Badhoevedorp staat deze gloednieuwe villa aan de Dokter Sabelstraat 14: een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en moderne elegantie. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alles wat je nodig hebt om stijlvol en zorgeloos te wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m2, vier ruime slaapkamers, luxe woonkeuken, twee luxe badkamers, een prachtig zwembad met buitendouche, een poolhouse dat van alle gemakken is voorzien, een aparte garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is deze villa helemaal instap klaar voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruimtelijk en licht interieur, afgewerkt met luxe materialen in natuurlijke tinten. Entree, royale hal, meterkast, moderne toiletruimte, op maat gemaakte garderoberuimte onder de trap, toegang naar de living via de luxe stalen schuifdeur met glas. De ruime living biedt plek voor het hele gezin, met een sfeervolle bio-ethanol haard voor extra warmte en gezelligheid. De living geeft directe toegang tot de zonnige tuin via de openslaande deuren. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, compact oven, grote koelkast, aparte vriezer en Quooker, een royaal kookeiland met een luxe blad van Dekton en strakke afwerking. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleur voor een extra luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen wat zorgt voor een mooie lichtinval. De luxe badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een wastafel met meubel, grote verwarmde spiegel, ruime inloopdouche, ligbad, inbouwspots met luxe koperen inbouw kranen en details. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aan de voorzijde de master bedroom voorzien van veel ramen en kastruimte. Op deze verdieping is de tweede royale badkamer gesitueerd. De luxe badkamer heeft een wandmeubel met waskom met grote spiegel, riante inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, zwevend toilet en inbouwspots. Hier bevindt zich ook een deur naar de aparte was- en stookruimte met geavanceerde installaties zoals een bodemwarmtepomp en WTW-unit voor een optimaal binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich ook nog een ruime walk -in closet met op maat gemaakte kasten wat deze verdieping helemaal af maakt. Daarnaast is er volop bergruimte op de vliering. De gehele villa is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming en koeling. Tuin De zonnige achtertuin op het westen gelegen is een privé paradijs met een fraai aangelegd terras, een zwembad met buitendouche en een poolhouse compleet uitgerust met een keuken, gas barbecue en aparte toiletruimte. Door de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De riante oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden * Nieuwbouwvilla op toplocatie * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Hoogwaardige en duurzame afwerking * Vier ruime slaapkamers en twee badkamers * Zwembad en buitendouche * Poolhouse met extra bergruimte * Aparte garage * Ruime oprit met parkeergelegenheid en oplaadpunt Wil je wonen in luxe en comfort op een rustige locatie? Dan is Dokter Sabelstraat 14 precies wat je zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in. Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** We proudly present this exclusive detached new-build villa with swimming pool, pool house, detached garage and finished to the highest standard. This brand new villa is located in the new Quatrebas district in Badhoevedorp at Dokter Sabelstraat 14: a unique opportunity for those looking for comfort, luxury and modern elegance. The house is finished down to the last detail with high-quality materials and offers everything you need for stylish and carefree living. With a living area of ??no less than 206 m2, four spacious bedrooms, luxury kitchen, two luxury bathrooms, a beautiful swimming pool with outdoor shower, a pool house that is fully equipped, a separate garage and parking on site, this villa is completely ready for families looking for comfort and style. Layout Upon entering, you are welcomed by a spacious and light interior, finished with luxurious materials in natural tones. Entrance, spacious hall, meter cupboard, modern toilet, custom-made wardrobe space under the stairs, access to the living room via the luxurious steel sliding door with glass. The spacious living room offers space for the whole family, with an atmospheric bio-ethanol fireplace for extra warmth and coziness. The living room gives direct access to the sunny garden through the patio doors. The kitchen is a dream for any cooking enthusiast, equipped with high-quality built-in appliances from Miele, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, compact oven, large fridge, separate freezer and Quooker, a spacious cooking island with a luxurious Dekton top and sleek finish. The kitchen is finished in a dark colour for an extra luxurious look. First floor On the first floor there are three comfortable bedrooms, all with large windows which provide a beautiful light. The luxurious bathroom in light colours has a washbasin with furniture, large heated mirror, spacious walk-in shower, bath, built-in spotlights with luxurious copper built-in taps and details. There is a separate toilet on the landing. Second floor The second floor offers a spacious landing with the master bedroom at the front with many windows and cupboard space. The second spacious bathroom is situated on this floor. The luxurious bathroom has a wall unit with washbasin with large mirror, spacious walk-in shower with double rain shower and hand shower, floating toilet and built-in spotlights. Here is also a door to the separate laundry and boiler room with advanced installations such as a ground source heat pump and WTW unit for an optimal indoor climate. On the landing there is also a spacious walk-in closet with custom-made cabinets which completes this floor. In addition, there is plenty of storage space in the attic. The entire villa has a stylish PVC floor with underfloor heating and cooling. Garden The sunny backyard facing west is a private paradise with a beautifully landscaped terrace, a swimming pool with outdoor shower and a pool house fully equipped with a kitchen, gas barbecue and separate toilet. Due to its location, you can enjoy peace and privacy here. The spacious driveway offers the possibility to park several cars on your own property. Special features * New-build villa in a prime location * Energy-efficient home with solar panels * High-quality and sustainable finish * Four spacious bedrooms and two bathrooms * Swimming pool and outdoor shower * Pool house with extra storage space * Separate garage * Spacious driveway with parking and charging point Do you want to live in luxury and comfort in a quiet location? Then Dokter Sabelstraat 14 is exactly what you are looking for. Contact us for more information or plan a viewing immediately. Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village centre with shops, supermarkets, cosy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and arterial roads (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
776 m³
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.