Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Eksterstraat 16

1171TB Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wietse Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Eksterstraat 16 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Wat een mooie tuin en locatie! In een rustige, groene en zeer geliefde woonomgeving ligt deze heerlijke eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin, stenen schuur en handige achterom. De woning is gebouwd in 1949, staat op 171 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. De straat is breed opgezet, verkeersluw en omgeven door veel groen, een ideale plek voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speeltuinen en parken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Kortom: een huis met sfeer en ruimte dat absoluut een bezichtiging waard is. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom, half open keuken met eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Goed om te weten: - gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk - woonoppervlakte ca. 105 m² - uitbouw en grotere dakkapellen mogelijk - diepe achtertuin met stenen schuur, elektra en achterom - centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen - oplevering in overleg Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige sfeer van deze woning. ------------------------------------------------------------ English version What a beautiful garden and location! Situated in a quiet, green and highly sought-after residential area, this charming family home features a deep, sunny backyard, a stone storage shed and a convenient rear entrance. Built in 1949, the property stands on 171 m² of private land and offers plenty of opportunities for extension and customization to suit your own wishes. The street is wide, low-traffic and surrounded by greenery, making it an ideal place for families. Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities and sports amenities are within walking and cycling distance. Several playgrounds and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam, Schiphol and major highways can be reached quickly and easily by both car and public transport. The house is well maintained and ready for immediate occupancy. In short, this is a home full of character and space, absolutely worth viewing. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and understairs storage, modern toilet, spacious and bright living room with French doors opening onto the lovely deep backyard. The garden features a detached stone storage shed with electricity and a rear entrance. Semi-open kitchen, also with access to the garden. First floor: Landing, separate toilet, modern bathroom with shower, bathtub and washbasin unit, two large bedrooms and one smaller bedroom. Second floor: Spacious attic floor with landing, central heating system, and connections for a washing machine and dryer. Bedroom at the rear with dormer window and built-in wardrobe. Good to know: - Located in a quiet, green and very child-friendly neighborhood - Living area approx. 105 m² - Possibility for extension and larger dormer windows - Deep backyard with stone shed, electricity and rear access - Central location close to amenities and main roads - Transfer date in consultation A wonderful family home in an excellent location, offering plenty of possibilities for the future. Schedule a viewing soon and experience the comfort and pleasant atmosphere of this property for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25/cw4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.