Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Franklinstraat 35

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.776

Fotogalerij

Franklinstraat 35 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen modern en royaal 3-kamer APPARTEMENT op de 4e etage met heerlijk vrij uitzicht, ZONNIG BALKON (15m2) gelegen op het zuidwesten, inpandige BERGING en eigen PARKEERPLAATS achter het gebouw. Vanaf de 4e etage heeft u een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp en Schiphol! Het complex is gebouwd in 2007 en beschikt over een lift en een video-intercomsysteem. Rondom het complex is een mooie algemene tuin aangelegd met veel groen. Centrale maar rustige ligging aan het groene lint van Badhoevedorp. Direct in het centrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten en speciaalzaken op loop/fietsafstand maar ook is er voldoende groen en wandelgelegenheid. Nabij diverse uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is in de omgeving goed geregeld. Het complex is een privé parkeerterrein waar u uw eigen parkeerplaats heeft. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straten rondom het complex. Totaal woonoppervlakte ca. 103 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 15m2. Externe bergruimte 3m2. Totale inhoud ca. 322 m3. Bouwjaar ca. 2007. Indeling appartementencomplex: luxe afgesloten entree met videosysteem, lift, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Indeling appartement: ruime hal met video intercomsysteem, garderobenis en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein. Via de mooie deur met ruitverdeling bereikt u de zeer lichte en royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een groot raam met een prachtig weids uitzicht, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. De lichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De praktische inpandige berging naast de keuken biedt veel opbergmogelijkheden en tevens bevinden zich hier de CV ketel en de Warmte Terug Win installatie. De royale 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een zeer brede inbouwkast en een schuifpui met toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en eveneens voorzien van een inbouwkast. Zeer ruime badkamer met een inloopdouche met een regen- en een handdouche, breed wastafelmeubel met spiegel, verlichting en een bijbehorende kast, stenen nis voor de wasmachine en droger. Het heerlijke zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over het groen en Badhoevedorp! Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: volgt. Kenmerken: - Waanzinnig uitzicht! Gelegen op de 4e etage. - Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein. - Prachtige lichte woonkamer met grote pui naar het balkon. - 2 Ruime slaapkamers. - Heerlijk zonnig balkon. - Geheel voorzien van een prachtige houten vloer. - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Mooie kasten in woonkamer en slaapkamer (Artihome). - De puien zijn voorzien van hordeuren. - Inpandige berging naast de keuken. - Goed bereikbaar voor mindervalide. - Zeer centraal gelegen in het centrum van Badhoevedorp! - Inpandige berging in de onderbouw. - Warmte Terug Win installatie. - CV ketel. - Uitgebreide meterkast . Bijzonderheden: Vereniging van Eigenaren Wooncomplex Zuiderbogen gebouw I. De servicekosten bedragen € 233,57 per maand. Leeftijdsgrens is 55+ geldt voor minimaal 1 bewoner per huishouden. *

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.