Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Franklinstraat 91

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Franklinstraat 91 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Franklinstraat 91, 1171 BK Badhoevedorp Prachtig gelegen hoekappartement van circa 126 m² op de vierde verdieping van het middelste gebouw van complex de Zuiderbogen, met een vrij uitzicht over Badhoevedorp. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met harmonica-glas, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen berging. Ligging & bereikbaarheid: Dit hoekappartement maakt deel uit van het rustig gelegen seniorencomplex Zuiderbogen in Badhoevedorp, een goed onderhouden 55+ complex waar comfortabel wonen centraal staat. De omgeving is groen en aangenaam: het Groene Lint ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u op korte loopafstand van het winkelcentrum, met supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en delicatessen. Iedere woensdagochtend is er een gezellige weekmarkt en ook het nieuwe gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie bevindt zich vlakbij. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden: sportpark Wildenhorst, met tennis- en padelbanen, zwembad en sportschool, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Badhoevedorp combineert rust en leefbaarheid met uitstekende bereikbaarheid. De A4, A5, A9 en ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand liggen diverse bushaltes. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen bij het complex, en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg rondom het complex. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via een gemeenschappelijke, afgesloten entree met modern bellentableau en videofooninstallatie. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Vierde verdieping: Via de ruime hal betreedt u het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is praktisch opgezet en beschikt over een separaat toilet met fontein en een aparte inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en WTW-unit. De zeer royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp. De woonkamer beschikt over een extra zijkamer, vanuit waar u via een schuifpui toegang heeft tot het zonnige balkon. Deze zijkamer zou u ook kunnen transformeren tot een derde slaapkamer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is uniek uitgevoerd met harmonica-glas. Hierdoor kunt u het balkon afsluiten op koelere dagen en volledig openen bij mooi weer, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, en biedt volop bergruimte. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Kortom: een royaal en licht hoekappartement met een unieke buitenruimte, vrij uitzicht, een comfortabele indeling, gelegen op een rustige en centrale locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 126 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zeer licht hoekappartement met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Zonnig balkon van ca. 14 m² op het westen - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats aanwezig; daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Seniorenvriendelijk appartement met afgesloten glazen galerij - Minimumleeftijd 55+ - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten €257,45 per maand - Lift aanwezig, goed bereikbaar voor mindervaliden - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Badhoevedorp - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.