Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Gaaistraat 6

1171HX Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Gaaistraat 6 Badhoevedorp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Sfeervolle en mooi verbouwde en uitgebreide jaren vijftig twee-onder-een-kapwoning gelegen in een van de meest geliefde straten van Badhoevedorp. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en uitgebreid met oog voor comfort, ruimte en stijl. Dankzij een uitbouw met lichtkoepels, twee badkamers en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De omgeving De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar rust en ruimte centraal staan. Badhoevedorp staat bekend om zijn dorps karakter, maar met de voordelen van de stad op korte afstand. Met Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar toch in een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook is er veel aandacht voor groen: parken en wandelpaden nodigen uit tot ontspanning. De Gaaistraat zelf is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de wenteltrap naar boven, ruime bergkast met garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de royale uitbouw met drie lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een fijne sfeer en de open indeling en strakke afwerking zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Twee jaar geleden is de gehele begane grond volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. De open keuken is een echte eye-catcher : luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel opberglades, praktisch ingebouwde kastruimte en licht composieten werkblad. De keuken is tevens voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, grote koelkast, aparte vriezer met lades, magnetron en oven van het merk Siemens en een heet water kraan van Quooker. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en diverse inbouwkasten. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het raam is er ook hier prettige natuurlijke lichtinval. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping Via de overloop leidt de houten wenteltrap verder naar de tweede verdieping. Hier is in 2020 een tweede badkamer gerealiseerd die is afgewerkt met grote grijze tegels op de vloer, voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel, spiegel en inbouwspots. Daarnaast is er een ruime wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel. De absolute blikvanger is de riante master bedroom, met dakkapellen aan beide zijden, een laminaatvloer, veel opbergruimte, en wederom inbouwverlichting. Een heerlijke, rustige ruimte die desgewenst ook plaats biedt aan een werk- of zithoek. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, groene achtertuin op het oosten, waar u de gehele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een vlonder terras, veel groen, een sfeervolle pergola, en biedt een fijne balans tussen natuur en comfort. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage/berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plek voor een auto. Gaaistraat 6 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, sfeer en een fijne tuin. Een woning die u zó kunt betrekken en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering Eind oktober Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Charming and beautifully renovated and extended 1950s semi-detached house located in one of the most popular streets of Badhoevedorp. The house has been modernized and extended to a high standard in recent years with an eye for comfort, space and style. Thanks to an extension with skylights, two bathrooms and four bedrooms, this is an ideal family home, ready to move in and finished to perfection. The area The house is located in a green, child-friendly neighborhood where peace and space are central. Badhoevedorp is known for its village character, but with the advantages of the city within a short distance. With Amsterdam, Haarlem and Schiphol within easy reach, this is the ideal place for those who want to live centrally, but still in a quiet residential area. In the immediate vicinity you will find various schools, sports clubs, shops and catering establishments. There is also a lot of attention for greenery: parks and walking paths invite you to relax. The Gaaistraat itself is a quiet street with only destination traffic, which makes it particularly suitable for families. The layout Upon entering, the neat finish immediately stands out. The spacious hall provides access to the living room, meter cupboard, the spiral staircase to the upper floor, spacious storage cupboard with wardrobe and a modern finished toilet room with a floating toilet and washbasin. The living room is wonderfully light due to the generous extension with three skylights and French doors to the garden. The living room has a nice atmosphere and the open layout and sleek finish provide a spacious feeling. Two years ago, the entire ground floor was completely renovated and fitted with a modern cast floor with underfloor heating. The open kitchen is a real eye-catcher: luxuriously finished with a cooking island, lots of storage drawers, practical built-in cupboard space and light composite worktop. The kitchen is also equipped with high-quality built-in appliances including: a Bora induction hob with integrated extractor, large refrigerator, separate freezer with drawers, microwave and oven from Siemens and a hot water tap from Quooker. First floor Here is a spacious landing and three well-sized bedrooms, all with large windows that provide plenty of daylight and various built-in wardrobes. The bathroom is neatly maintained and has a bath, a floating toilet and a washbasin with furniture. Thanks to the window, there is also pleasant natural light here. This floor has a parquet floor. Second floor The wooden spiral staircase leads to the second floor via the landing. A second bathroom was created here in 2020, finished with large gray tiles on the floor, equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture, mirror and recessed spotlights. There is also a spacious laundry room with a washing machine, dryer and central heating boiler. The absolute eye-catcher is the spacious master bedroom, with dormers on both sides, a laminate floor, plenty of storage space, and again recessed lighting. A lovely, quiet space that can also accommodate a work or sitting area if desired. Garden The house has a well-kept, green backyard facing east, where you can enjoy the sun all day long. The garden is furnished with a decking terrace, lots of greenery, an attractive pergola, and offers a nice balance between nature and comfort. At the back of the garden is a detached garage/storage room - ideal for bicycles, garden tools or hobbies. At the front you have your own driveway with space for a car. Gaaistraat 6 offers everything you are looking for: space, luxury, atmosphere and a lovely garden. A home that you can move into straight away and where you can live happily for years to come. Sale and transfer Clause Age clause Movable property According to list Delivery End of October Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.