Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Joes Kloppenburghof 32

1171AB Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Steijn & Steijn Makelaars

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 7.641

Fotogalerij

Joes Kloppenburghof 32 Badhoevedorp
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 4-kamerappartement met overdekte parkeerplaats in het statige appartementencomplex Résidence Quatrebras Dit luxe en duurzame appartement (energielabel A+++) op de 1e etage aan de in 2022 gerealiseerde Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp heeft een 15 m² groot balkon Aan de rand van Quatrebras Park, naast het "Groene Lint" en direct aan het centrum is dit luxe opgezette appartementencomplex gerealiseerd. De woning is ruim en perfect ingedeeld, heeft een ruim terras op het zuidoosten en verdiepingshoge ramen met een mooie lichtinval. Dit comfortabele en zonnige appartement heeft onder meer een 31 m² grote living met een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een verwarmde visgraat pvc vloer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is een multifunctionele kamer van circa 8,5 m² voor werken, studeren of slapen met twee deuren, daarnaast zijn er nog twee kamers van circa 12.5 en 8 m² een badkamer met ruime inloopdouche en een brede wastafel, een bergruimte voor stoken, wassen, drogen en opslaan en een toilet met fontein. Onder in het gebouw is nog een bijbehorende berging van ruim 5 m² en een parkeerplek in de garage met mogelijkheid voor een laadpaal. Deze woning (bouwperiode 2022) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 85 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 5 m² en de inpandige parkeerplek van circa 11 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 16 m² en heeft circa 279 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+++ afgegeven. Indeling Parterre: Chique entree met bellenbord en brievenbussen. De centrale hal heeft een trap en lift naar de etages en deur naar de bergingen. Ook de parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond en zijn grotendeels achter het gebouw gesitueerd. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast, separaat toilet en een berging van ruim 3 m² met warmtepomp, warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Woonkamer van ruim 31 m² met openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen grote balkon van ruim 15 m² en een luxe open keuken met diverse Siemens apparatuur o.a. een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast/vriezer. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de multifunctionele kamer van circa 9 m² te bereiken. De badkamer van circa 5m² is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloop douche en wastafel. De twee slaapkamers liggen aangrenzend aan elkaar en bestaan uit een master bedroom van ruim 12 m² en een slaapkamer van circa 8 m². De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met verkoelende functie. Er is een separate berging bevindt zich op de begane grond. De privé parkeerplaats is gelegen in de overdekte parkeergarage achter het gebouw. Ligging: Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in de wijk Quatrebras Park op loopafstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp met een diversiteit aan supermarkten, winkels en horeca. Ook de scholen, sportfaciliteiten, en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. In het Amsterdamse Bos kan heerlijk worden gewandeld en bij de Nieuwe Meer kan er worden gerecreëerd aan het water. Amsterdam is snel te bereiken vanuit Badhoevedorp, met de fiets of bus of tram is Amsterdam (centrum) goed bereikbaar. En ook de aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen om de hoek. Parkeren kan op de privé parkeerplaats. Vereniging van Eigenaars: Het gebouw is gerealiseerd in 2022 en gesplitst in 28 appartementen. De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de Vereniging Van Eigenaars Appartementengebouw Résidence Quatrebras te Badhoevedorp en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 268,67 per maand (€ 220,82 voor woning en berging en € 47,85 voor de parkeerplaats). Is dit de kans die u moet pakken? Zo vaak komt een dergelijk appartement aan de Joes Kloppenburghof 32 @Badhoevedorp niet voorbij. Want hier kan u wonen in een zo goed als nieuw appartement op de eerste verdieping dicht bij het park. Dit ruime en luxe vierkamer appartement heeft veel licht door de grote ramen en op het terras kunt u heerlijk genieten van de zon, het buitenleven en het vrije uitzicht. En parkeren kan overdekt op de begane grond van het gebouw. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs : € 649.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Type appartement met parkeerplaats - Gebruiksoppervlak wonen 85 m² - Servicekosten € 268,67 per maand - Energielabel: A+++ - Vloerverwarming in gehele appartement - Oplevering circa juni/juli - Eigen grond - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.