Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Leibnizstraat 8

1171BW Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.968

Fotogalerij

Leibnizstraat 8 Badhoevedorp
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervol en rustig gelegen HERENHUIS met inpandige GARAGE en parkeerplaats op eigen terrein. Deze verrassend ruime woning is gelegen op maar liefst 158 m2 aan woonruimte! De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een privé binnenplaats die je deelt met andere omwonende bewoners. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Zo groeien er o.a. pruimen, druiven, peren en kruisbessen, waardoor u in het seizoen kunt genieten van uw eigen fruit. Een prachtige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Daarnaast is er een luxe chaletberging, perfect voor het opbergen van spullen! Binnen is het licht en ruim. De woonkamer is royaal en extra comfortabel dankzij de aangrenzende zijkamer, ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een royale badkamer. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met vele speelvoorzieningen in de buurt. Ook zijn hier goede kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De centrale ligging van het dorp met uitvalswegen zoals de A4, A5, en de A9 in buurt maken o.a. Amsterdam, Schiphol en vele andere omliggende dorpen en steden makkelijk bereikbaar. Kortom: een woning met veel leefruimte, volop licht en een rustige ligging nabij het centrum! Totaal grondoppervlak 209 m2. Totaal woonoppervlak ca. 158 m2. Inhoud ca. 591 m3. Bouwjaar ca. 1980. Indeling: royale entree met de uitgebreide meterkast (2019) glasvezel aansluiting is aanwezig, riante en zeer lichte woonkamer met een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard, grote raampartijen en hoog plafond met extra dakramen. Grenzend aan de woonkamer is de zijkamer gesitueerd en welke ideaal kan fungeren als werk-, hobby- of speelkamer. De ruimte is thans in gebruik als eetkamer en beschikt tevens over 2 extra dakramen en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken voorzien van een extra brede inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2019), koelvriescombinatie (2019), oven, magnetron en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met close-in boiler, granieten werkblad en veel kastruimte. Praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot het plaatsen van een droger, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een elektra- en wateraansluiting, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het stallen van een auto. 1e etage: fantastische grote overloop voorheen had deze een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als extra werkgelegenheid en is door de 2 Velux dakramen zeer licht. Royale ouderslaapkamer met hoog plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon en kastenwand. Ruime 2e slaapkamer welke eveneens is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde en biedt zicht op de groene achtertuin en de binnenplaats. Ruim opgezette badkamer voorzien van een bubbelbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche en een handdoekradiator. 2e etage: De 4e fijne slaapkamer beschikt over de CV ketel, mechanische ventilatie unit, dakraam en toegang tot de grote berging. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Kenmerken: - Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot extra werkkamer! - Heerlijke royale woonkamer met hoog plafond met dakramen en open haard. - Extra zijkamer, thans in gebruik als eetkamer, ideaal ook als speel/werkkamer. - De woonkamer en eetkamer zijn v.v. vloerverwarming. - Fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon - Inpandige (verwarmde) garage met extra geïsoleerde garagedeur. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. - CV combiketel (Intergas). - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie. - Het houtwerk aan de buitenzijde is deels voor het laatst geschilderd in 2023. - Dakraam zolder geplaatst in 2025. Bijzonderheden: - De servicekosten voor het onderhoud van de achtergelegen binnenplaats wat in gezamenlijk eigendom is met andere bewoners bedraagt € 300,00 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.