Direct naar de inhoud
Logo van Ron Schipper Makelaardij

Nieuwemeerdijk 199

1171NL Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 5.893

Fotogalerij

Nieuwemeerdijk 199 Badhoevedorp
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** TE Koop: Exclusief wonen aan het water, mét eigen aanlegsteiger!*** Aan de prachtige Nieuwemeerdijk in Badhoevedorp staat deze recentelijk gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning te koop en tevens de mogelijkheid om te huren. Een unieke kans om te wonen in luxe, met een diepe achtertuin, geen directe achterburen en een schitterend uitzicht over de aangrenzende golfbaan. Bovendien beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aan de overkant van de straat, perfect voor liefhebbers van varen en watersport. Je vaart vanaf je huis direct het Nieuwe Meer op of Amsterdam in! LIGGING: Dorps wonen met de stad binnen handbereik. Badhoevedorp biedt de perfecte combinatie van een rustig dorpsleven en de nabijheid van Amsterdam en de Zuidas. In het gezellige dorpscentrum vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, diverse winkels en eetgelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het zandstrand van recreatiegebied ‘De Oeverlanden’, met een prachtig uitzicht over het Nieuwe Meer. Ook het Amsterdamse Bos ligt op slechts 12 minuten fietsen. Met de auto ben je in 6 à 7 minuten op de A4, A9 of A10, waardoor je snel op weg bent richting Amsterdam, de Zuidas, Schiphol of andere steden in de Randstad. DE WONING: Wonen in luxe en comfort Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De begane grond ademt ruimte en stijl, met een prachtige PVC visgraatvloer die een warme, houten uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht door de nieuwe kozijnen met HR+++ glas en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Souterrain met extra voorzieningen Een unieke toevoeging aan deze woning is het souterrain, dat is voorzien van een extra badkamer met douche en toilet, én een keukentje. Dit maakt de ruimte perfect voor een au pair, als logeerverblijf, werkruimte of ontspanningsruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte en grote ramen voor veel natuurlijk licht. De nieuwe badkamer is stijlvol en modern, en biedt alle comfort die je nodig hebt. Zolder met extra mogelijkheden De woning beschikt ook over een ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaap- of werkruimte. De dakisolatie is in 2025 vernieuwd, waardoor het hier altijd comfortabel vertoeven is. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is recent verduurzaamd en voorzien van isolatie aan de wanden, vloeren en het dak (2025). De nieuwe kozijnen met HR+++ glas zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er zonnepanelen en batterijen aanwezig, waardoor de woning extra energiezuinig is. Bijzonderheden; - Grote vrijstaande woning op een prachtige locatie. - Eigen aanlegsteiger voor de deur! ( eigendom) - Prachtig vrij uitzicht over het water van de Ringvaart. - Grote kavel van 401m2 eigen grond! -Volledig geïsoleerd -Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.