Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Nieuwemeerdijk 219

1171NM Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 537.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.100

Koopprijs /m²: € 3.981

Fotogalerij

Nieuwemeerdijk 219 Badhoevedorp

Open huis

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:30

Op zoek naar ruimte én een uitstekende verbinding met de stad? Aan de Nieuwemeerdijk staat deze royale jaren ’30 erkerwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een doorzonwoonkamer en een circa 23 meter diepe achtertuin. *** DEELNEMER OPEN HUIS 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR *** KOM BINNEN ZONDER AFSPRAAK OF PLAN EEN ANDERE DATE MET ONS KANTOOR. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Binnen 20 minuten fiets je via een groene route langs het Nieuwe Meer rechtstreeks naar de Zuidas. Ideaal voor wie dagelijks richting de kantoren van Amsterdam-Zuid gaat, maar thuis wil genieten van rust, ruimte en een waterrijke omgeving. Naast de royale indeling beschikt de woning over een zelfstandige studio met eigen entree aan de achterzijde – perfect voor een studerend kind, werkruimte of logees. Verder is er een achterom via de buren op nummer 220 en is er de mogelijkheid om de berm en het water direct voor de woning aan te kopen en daar een eigen steiger te realiseren. De woning is deels gerenoveerd in 2018 De woning is altijd verhuurd geweest en wordt verkocht met een ‘as is where is’-clausule. Het recht van opstal loopt tot en met 2055, met een jaarlijkse retributie van €244,-. Deze wordt vijfjaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2027. Kenmerken: Grote jaren ’30 erkerwoning Circa 23 meter diepe achtertuin Vijf slaapkamers, waaronder een zelfstandige studio met eigen entree Twee badkamers Gezellige doorzonwoonkamer Grotendeels gerenoveerd in 2018 Mogelijkheid tot aankoop berm en water, met aanleg van een eigen steiger Achterom via nummer 220 Recht van opstal tot 2055 (€244,- p/j, vijfjaarlijks geïndexeerd, eerstvolgend in 2027) Verkoop met ‘as is where is’-clausule Binnen 20 minuten fietsen naar de Zuidas langs het Nieuwe Meer Een ruime woning met potentie, waar groen wonen en de Zuidas binnen handbereik samenkomen. ???? English version Nieuwemeerdijk 219 – Badhoevedorp Looking for space and a great connection to the city? On the Nieuwemeerdijk you’ll find this spacious 1930s bay-window home with five bedrooms, two bathrooms, a through-living room, and a garden of approximately 23 meters deep. What truly sets this property apart is its location. Within just 20 minutes you can cycle through green surroundings along the Nieuwe Meer straight to the Zuidas. Perfect for professionals working in Amsterdam South who still want to enjoy peace, space, and a waterside environment at home. In addition to its generous layout, the house features a self-contained studio with its own private entrance at the rear – ideal for a student, guests, or working from home. There is also rear access via the neighbors at number 220 and the option to purchase the verge and water directly in front of the house, creating the possibility to build your own jetty. The house was largely renovated in 2018, though the rear sliding door requires repair. The property has always been rented out and will be sold with an ‘as is where is’ clause. The right of superficies runs until 2055, with an annual fee of €244. This is indexed every five years, with the next adjustment in 2027. Features: Large 1930s bay-window house Approx. 23-meter deep garden Five bedrooms, including a self-contained studio with separate entrance Two bathrooms Bright through-living room Largely renovated in 2018 Option to purchase verge and water, with possibility of building a private jetty Rear access via no. 220 Right of superficies until 2055 (€244 p/y, indexed every five years, next in 2027) Sale with ‘as is where is’ clause Cycle to the Zuidas in just 20 minutes through green surroundings along the Nieuwe Meer A spacious home with great potential – combining green living with quick access to Amsterdam’s Zuidas.

Hypotheek berekenen

€ 537.500

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 537.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
420 m³
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.