Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Nieuwemeerdijk 377

1171NW Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.801

Fotogalerij

Nieuwemeerdijk 377 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water tegenover het Amsterdamse bos Deze vrijstaande dijkvilla aan de Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp ligt op een grote kavel van 637 m² opstalgrond, heeft een steiger op 52 m² eigen berm en water in de ringvaart met stroomaansluiting en een 44 meter diepe tuin op het westen. Deze zomer kan je al vanaf je eigen steiger gaan varen op de Nieuwe Meer of de Westeinder plassen. Of wat dacht je van recreëren in je eigen bos en park achter het huis. De woning is modern verbouwd en fijn ingedeeld. Parkeren doe je hier op eigen terrein. Op de begane heb je een entree met tochtportaal, ruime hal met nieuw toilet en een living van 43 m² verdeeld over de doorzon woonkamer met erker, deur naar het terras en open doorgang naar de aansluitende bibliotheek/study in de voormalige keuken. In het souterrain van ruim 26 m² is een hele gezellige en uitgebreide keuken (periode 2024) met inbouwapparatuur en een eetkamer met openslaande deuren naar het terras en tuin gerealiseerd. Op de eerste etage is aan de voorkant een slaapkamer van 13 m² met balkon en zicht op het water en het bos. Ook de luxe badkamer uit de periode 2024 met ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel zit voor. De twee andere slaapkamers van 12 en 5 m² hebben zicht op de oneindige boomrijke tuin. De tweede zolderetage van circa 12 m² met twee dakramen is zeer geschikt als gezellige extra kinderkamer. Deze woning (bouwperiode 1950) is gelegen op een kavel van circa 637 m² opstal grond en beschikt over circa 136 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) schuren van circa 6 en circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 21 m² en het balkon van circa 2 m² en heeft circa 465 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Tevens is er bij de woning een perceel berm en water van circa 54 m² aanwezig met een aanlegsteiger. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met meterkast, hal met verwarmd toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer van circa 31 m² met erker, open haard en airconditioning. Vanuit de hal en de woonkamer is er toegang tot de bibliotheek/studie van circa 12 m² met trap naar het souterrain en met deur naar het op het westen gelegen dakterras van circa 21 m² voorzien van een groot zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop met deuren naar alle vertrekken. Badkamer, vernieuwd in 2023, van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met airconditioning en openslaande deuren naar het op het oosten gelegen balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 12 m² en circa 5 m² met bergruimtes achter de knieschotten. In het midden van de woning is de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Zolderkamer van circa 12 m² met 2 velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: Open woonkeuken van circa 12 m² met keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023, en een eet/tuinkamer van circa 15 m² met openslaande deuren naar de achtertuin met een veranda met daarop aangesloten een hardhouten terras. De cv-opstelling is geplaatst in een kast onder de trap. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het westen, circa 42 meter diep en circa 11 meter breed en heeft drie niveaus. Het eerst niveau is deels met een betonnen vloer (veranda gedeelte) en deels een hardhouten terras. Het iets lager gelegen tweede niveau is voorzien van een terras met klinkers. En het nog iets lager gelegen derde niveau is voorzien van gras, twee vrijstaande houten bergingen met openslaande deuren, diverse fruitbomen en vaste planten. Tevens is er een achterom aanwezig. De op het oosten gelegen voortuin is circa 11 meter breed en circa 2,7 meter diep en heeft een klinkerpad naar de voordeur, verder zijn er delen met grind en perken met vaste planten. De zijtuin heeft een oprit voor parkeren op eigen terrein. Steiger: Aan de Ringvaart, ligt een bij de woning horend perceel berm-water van circa 5 meter diep en circa 11 meter breed met een houten aanlegsteiger. Bij de steiger is een elektriciteitskast geplaatst met meerdere stroomaansluitingen inclusief krachtstroom (o.a. voor een elektrische boot). Ligging: De woning ligt op een unieke locatie aan de karakteristieke dijk langs de Ringvaart waardoor het o.a. mogelijk is om via het Nieuwe Meer naar het Grachtenstelsel van Amsterdam te varen. Daarnaast zijn ook de Kagerplassen en de Westeinderplassen via de Ringvaart bereikbaar. Een locatie met een prachtig, landelijk gevoel, vrij uitzicht én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horecagelegenheden ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Er kan worden geparkeerd op eigen terrein en daarnaast is er parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend door de gunstige ligging ten opzicht van de snelwegen. De A9, A10, zijn binnen enkele minuten te bereiken, maar ook de A4 en A5 liggen in de directe nabijheid. Hierdoor zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en ook Schiphol goed bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en water. Wonen aan de Nieuwemeerdijk betekent genieten van een groene, waterrijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Wilt je het hele jaar het ultieme vakantiegevoel in dit heerlijke huis aan de Nieuwemeerdijk 377 @Badhoevedorp? In deze solide dijkwoning aan het water vergeet je de alledaagse sores. De ligging aan het water met eigen steiger tegenover het Amsterdamse bos gebruik je om te zitten of te gaan varen. En de vier heerlijke verdiepingen zijn zo gezellig en sfeervol, een vakantiehuis is er niets bij. En in de geweldige bosrijke tuin waan je jezelf op de Veluwe. En dan is de staat van onderhoud ook nog goed evenals de gunstige ligging tussen Badhoevedorp, Amsterdam en Amstelveen, zowel per fiets, boot of met de auto. Kom je sfeer proeven? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 925.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Type vrijstaande dijkwoning - Gebruiksoppervlak wonen 136 m² - Voortdurend recht van opstal tot 2054 - De retributie bedraagt € 859,95 per jaar. - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
691 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
465 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.