Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Nieuwemeerdijk 43

1171NB Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 798.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.820

2% overdrachtsbelasting (€ 15.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.320

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Nieuwemeerdijk 43 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande dijkvilla met uitzicht over het water op het Akersluisje, de brug naar Amsterdam en de "Molen van Sloten" Deze vrijstaande woning @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 43 is gemoderniseerd, verduurzaamd, heeft een perceel berm en water aan de ringvaart en een flink terras van ruim 40 m² op het zuiden. Deze ruime vrijstaande semibungalow (1995) aan de rand van Amsterdam heeft onder meer een living van ruim 60 m² met schuifpui naar het rondom gelegen terras. In de voormalige garage is op de begane grond een 19 m² grote slaapkamer gerealiseerd met een aansluitende complete badkamer van 8 m². Voor de deur is er ruimte genoeg voor parkeren op eigen terrein. Aan de ringvaart is gelegenheid voor het maken van een steiger op een kavel eigen grond. Op de verdieping is een complete studio gerealiseerd met 2 slaapkamers van 20 en 8 m², een complete 2e badkamer van 7 m² en een keuken van 10 m² in de 3e slaapkamer. Ook is er een grote hoeveelheid bergruimte. Deze heerlijke woning met 14 zonnepanelen is geschikt voor wonen en slapen op de begane grond, maar ook voor dubbele bewoning. Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een recht van opstal van 265 m² en beschikt over circa 153 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de op de voormalige garage gelegen zolders van circa 14 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen bergingen van circa 5 m² en circa 2 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 6 m² en heeft circa 618 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Parterre: Entree met overkapping, hal van bijna 8 m² met meterkast, trapopgang met vide, garderobe en vaste kast met wasmachine aansluiting en fonteintje. L-vormige woonkamer van circa 52 m² met schuifdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin en een open keuken van bijna 10 m² met eiland en diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer van circa 8 m² voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vaste kast met cv-opstelling. Vanuit de badkamer is de, in de voormalige garage gerealiseerde, grote slaapkamer van circa 19 m² bereikbaar met toegang tot de achtertuin en vlizotrappen naar de erboven gelegen zolders. 1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 20 m² met kast onder het schuine gedeelte, slaapkamer van circa 8 m² met dakkapel, tussenhal met achtergelegen bergruimte en deur naar een eetkeuken van circa 10 m² met berging onder het schuine gedeelte en ene vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de badkamer van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Boven de voormalige garage bevinden zich 2 zolders van ieder circa 7 m². 2e Verdieping: Via een vlizotrap is er boven de eerste verdieping nog een verrassend grote bergzolder. Tuin: De fraai betegeld en zonnige zuidwest achtertuin is circa 13,4 meter breed en circa 3,6 meter diep en heeft een breed terras met knik arm zonnescherm, een berging van circa 5 m² en een berging van circa 2 m² en veel privacy. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 9,2 meter diep tot de voormalige garage en voorzien van een betegeld oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Het deel voor de woning is circa 3 meter diep en 13 meter breed en voorzien van sierbestrating. Hier kan worden genoten van de middag/avondzon met uitzicht op de Ringvaart. De totale diepte van de zijtuin is circa 18,3 meter, dit deel van de tuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating en een toegangshek (achterom). Ligging: Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Badhoevedorp aan de dijk van de Ringvaart met een schitterend uitzicht over het water richting de molen van Sloten. In Badhoevedorp is het rustig en groen woningen met Amsterdam om de hoek. Het centrum van Badhoevedorp ligt op korte afstand en heeft diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er is daarnaast keuze uit meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe nabijheid, perfect voor wandelen, fietsen en watersport. De diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10 richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft diverse verbindingen in de omgeving. Een plek met een landelijk gevoel terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op zoek naar een goed onderhouden en multifunctionele woning op prachtlocatie? In deze vrijstaande woning is heel veel mogelijk, zonder dat je er iets aan hoeft te doen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 798.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type vrijstaande woning - Gebruiksoppervlak wonen 153 m² - Energielabel A - 14 Zonnepanelen - Opstalrecht 256 m² - Retributie € 339,20 per jaar - Perceel berm/water 79 m² - Mogelijkheid voor aanleggen steiger - Oplevering in overleg, indicatie circa 3 maanden na tekenen koopakte - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypotheek berekenen

€ 798.500

Kosten koper (geschat): € 17.820

2% overdrachtsbelasting (€ 15.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.