Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Oleanderlaan 30

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Oleanderlaan 30 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Een energiezuinige, luxe en royale eengezinswoning van circa 166 m² met uitstraling (dwarskap), zes slaapkamers, luxe keuken, fraai sanitair, twee aparte toiletten, een zonnige tuin en een fraaie ligging aan de brede, groene Oleanderlaan heerlijk dichtbij het Park. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam! Wonen in het geliefde Park Quatrebras in Badhoevedorp. De woning De woning maakt deel uit van Park Quatrebras, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende Badhoevedorpse details. Zo sluit de nieuwe wijk naadloos aan op de schoonheid van het klassieke dorp. Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling mede door de dwarskap. De afwerking is luxe. Fraaie laminaatvloer in visgraat op alle verdiepingen, strakke wandafwerking, een luxe keuken aan de diepe voortuin voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een spectaculaire tweede verdieping door de dwarskap gecombineerd met de hoge nok. De voortuin is ruim en heeft ochtendzon, de achtertuin is diep en heerlijk zonnig, verzorgd en privé. Duurzaamheid De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zeven zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp (eigendom) voor vloerverwarming en vloerkoeling. De omgeving Wonen in Quatrebras Park is wonen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont aan de groene uitlopers van het Quatrebras Park. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek aan de Oleanderlaan. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis in het parkeerhof achter de woning. Indeling Begane grond: Diepe voortuin met ochtendzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is luxe, heeft een keramische kookplaat met design afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi stoomoven, een 90 cm brede oven en een hardstenen aanrechtblad. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living voorzien van op maat gemaakt wandmeubel, middels de schuifpui bereik je de tuin. De tuin heeft een west ligging en zonovergoten. De tuin is verzorgd, is breed en diep, heeft een royaal terras en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een trampoline. De tuin heeft een achterom en een houten berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal vier slaapkamers (waarvan een in gebruik als walk-in closet) en een badkamer. De badkamer centraal op de verdieping heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Tweede separaat toilet (zwevend). Deze verdieping is eveneens voorzien van een visgraat laminaat vloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer door de dwarskap een fantastisch hoge nok van ruim 5 meter. Het dakbeschot is bekleed met Mahonie houten panelen en ook hier zijn prachtige op maat gemaakte kasten die het beeld compleet maken. Aan de tuinzijde bevindt nog een heerlijk lichte kamer door de extra velux ramen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de techniek. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler schitterend weggewerkt in wederom op maat gemaakte kasten. Als kers op de taart is er ook nog een ruime vliering voor de koffers en dergelijke. Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met zes slaapkamers, een royale living en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden - Prachtige locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 166 m²; - Perceeloppervlakte 173 m²; - Tussenwoning met karakteristieke dwarskap; - Luxe woonkeuken; - Zonnige achtertuin (west ligging) met achterom; - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zeven zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: oleanderlaan30.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.