Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Oudheusdenstraat 30

1171JL Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oudheusdenstraat 30 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SOMMIGE WONINGEN VINKEN ÁLLE BOXJES IN ÉÉN KEER AF. DIT IS ER ZO ÉÉN. VOLOP RUIMTE, NET VERBOUWD, LUXE, GROENE LIGGING, DICHTBIJ DE STAD. EN VOORAL: EEN SFEER DIE JE ERVAART ZODRA JE VOET OVER DE DREMPEL ZET. WERKELIJK EEN UNIEKE KANS. AAN EEN (GROEN)PLANTSOEN GELEGEN SFEERVOLLE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN RECENTELIJK VERBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING ( 170 M2) MET EEN UITBOUW, ZEER LICHTE LIVING, NIEUWE WOONKEUKEN EN BADKAMER, ENERGIELABEL A, 7 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING, WARMTEPOMP, GARAGE, PRIVE OPRIT EN ZONNIGE TUIN VERDIENT JULLIE AANDACHT OP SLECHTS 20 MINUTEN E-BIKEN VAN HET VONDELPARK! De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dorpse rust. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! We nodigen je graag uit om de woning in alle rust te komen ervaren. Maak daarom een afspraak met onze makelaars en laat hem je rondleiden in deze fantastische 2-onder-1-kapwoning! Deze karakteristieke familiewoning heeft een geweldige uitstraling en niet alleen de buitenkant is mooi. De eigenaar heeft het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. De benedenverdieping is recent verbouwd naar ontwerp van een architect en interieurdesigner. Denk daarbij aan een moderne houten vloer door de gehele woning (met vloerverwarming op de begane grond), strakke wandafwerking, maatwerkmeubilair, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en prachtig luxe marmeren blad, en een geweldige badkamer! De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, energielabel A, een full electric warmtepomp, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerverwarming op de begane grond. De 7 zonnepanelen op het dak dragen in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) De voortuin grenst aan een groen plantsoen, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen! Een grote zij-voortuin met parkeergelegenheid op de oprit met een elektrische oplaadpunt. ENTREE WONING: Entree: de hal is uitnodigend, stijlvol en ruim met garderobe inbouwkasten voor jassen, schoenen en accessoires, uitgebreide meterkast, en een luxe sfeervolle betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wastafelmeubel. De ruime doorzon-woonkamer is heerlijk licht met een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De maatwerk woonkeuken met een eetbar en wijnklimaatkast is een feest voor elke kookliefhebber en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde de gezellige zithoek met een sfeervolle bio-ethanol haard en door de grote raampartijen en de lichtstraat is de uitbouw zeer licht. De begane grond is geheel voorzien van een mooie visgraat houten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vervolgens nemen we de prachtige speciaal ontworpen designtrap naar de eerste verdieping. Daar is een ruime overloop met toegang naar de twee royale slaapkamers. De ''master bedroom'' aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruim bemeten walk-in-closet. En dan de badkamer…. hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze wordt op dit moment gerealiseerd door de verkopers (zie artist impression) en wordt voorzien van mooie wand- en vloertegels, ligbad, inloopdouche, een design wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen die uitgevoerd wordt in dezelfde sfeer als de benedenverdieping. Tevens is het op deze verdieping mogelijk om een opbouw van ca. 20m2 (vergunning is al afgegeven) of dakterras te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping zijn door de twee dakkapellen drie prettige slaapkamers ontstaan met een tweede badkamer ensuite met een wastafel, inloopdouche en 3e toilet. (sanibroyeur) ACHTERTUIN: De groene sfeervolle achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer is ca. 10 meter diep en ca. 9 meter breed en aangelegd met diverse terrassen, verlichting en grasgazon. Door de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van ’s ochtends tot ‘s avonds. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. GARAGE: De garage van ca. 16 M2 is bereikbaar vanaf de oprit en de achtertuin en is voorzien van de aansluitingen van de omvormer van de zonnepanelen en wamtepomp. Deze ruimte kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als kantoor, praktijkruimte of speelkamer gebruikt worden. PARKEREN: Dankzij de eigen oprit heb je de luxe om op eigen terrein te parkeren met een elektrische auto laadpaal! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Oudheusdenstraat 30 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien het appartement zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt! Parkeren doe je gratis voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 170 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Garage: ca. 16 M2. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 M2. - Perceel oppervlakte: ca. 240 M2. - Recentelijk aangelegde achtertuin van ca. 80 M2 op het zonnige westen. - Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam. - Bouwjaar: 1969. - Begane grond volledig gerenoveerd in 2024/ 2025. - Mogelijkheid voor een dakterras of opbouw op de garage (vergunning is al afgegeven). - De moderne badkamer wordt op dit moment gerealiseerd door de verkopers. (zie artist impression) - Een perfecte mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek of dubbele bewoning. Genoeg potentie dus! - Energielabel A, geldig tot en met 10 juni 2035. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbelglas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie en warmtepomp. - 7 zonnepanelen aanwezig. - Begane grond is voorzien van een visgraat houten vloer met vloerverwarming. - Oprit met parkeer mogelijkheid voorzien van een laadpaal. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en andere voorzieningen. - Superfijne en rustige plek met een groenstrook aan de voorzijde! - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.