Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Pa Verkuijllaan 173

1171ED Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Pa Verkuijllaan 173 Badhoevedorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pa Verkuijllaan 173 – Badhoevedorp Instapklaar, luxe gerenoveerd en verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar comfort, luxe en ruimte samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Pa Verkuijllaan 173 in Badhoevedorp absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor u hier profiteert van hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking. Met een moderne keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur, een stijlvolle cinewall in de woonkamer, vier slaapkamers en drie woonlagen biedt deze woning alles wat u zoekt. De afwerking is strak, modern en tot in detail verzorgd. Indeling Eerste woonlaag Via de entree komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is modern afgewerkt en beschikt over een fraaie cinewall die direct een luxe uitstraling geeft aan de ruimte. Deze verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een modern design met hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur. De keuken beschikt over onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een wijnkoeler. Een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede woonlaag Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met twee regendouches, een wastafel met meubel, spiegel, opbergkast en vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een tweede toilet en een urinoir, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Derde woonlaag De bovenste verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer, een lichte en comfortabele kamer met nieuwe Velux dakramen. Deze kamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven is. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Duurzaamheid en installaties De woning is in 2020 grondig gerenoveerd, waarbij ook aandacht is besteed aan isolatie. Het dak is geïsoleerd en de woning wordt verwarmd door een Remeha HR cv-ketel uit 2020. De woning beschikt over Energielabel D. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen €219,- per maand. Op 18 maart 2026 staat een VvE-vergadering gepland waarin het vervangen van de kozijnen naar HR++ dubbel glas wordt besproken. De kosten hiervoor zijn reeds begroot en verwerkt in de huidige servicekosten. Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Badhoevedorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 snel bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2020 - Verdeeld over drie woonlagen - Vier slaapkamers - Moderne keuken met SMEG inbouwapparatuur - Inclusief 5-pits inductiekookplaat, wijnkoeler en Amerikaanse koelkast - Luxe woonkamer met cinewall - Badkamer met inloopdouche en dubbele regendouche - Vloerverwarming op de eerste verdieping - Airconditioning op de bovenste verdieping - Nieuwe Velux dakramen - Remeha HR cv-ketel (2020) - Twee toiletten en een urinoir - Dak geïsoleerd - Energielabel D - Servicekosten €219,- per maand - Berging in de onderbouw - VvE bespreekt vervanging kozijnen naar HR++ glas (kosten reeds begroot) Kortom: een luxe afgewerkte, instapklare woning met veel ruimte en comfort op een fijne locatie in Badhoevedorp. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. =============================================================== Pa Verkuijllaan 173 – Badhoevedorp Turn-key, fully renovated home with high-end finishes, four bedrooms and three living levels Are you looking for a modern, move-in ready home that combines comfort, space and luxury? Then this surprisingly spacious property at Pa Verkuijllaan 173 in Badhoevedorp is definitely worth a visit. The home was fully renovated and insulated in 2020, resulting in a modern living environment with a high-quality finish throughout. Featuring a modern kitchen with SMEG built-in appliances, a stylish cinewall in the living room, four bedrooms, and three living levels, this property offers both space and contemporary comfort. The finishing throughout the home is sleek, modern and carefully executed. Layout First living level Upon entering the home you are welcomed into the bright and spacious living room. The living area is stylishly finished and features an elegant cinewall, creating a modern and luxurious atmosphere. This entire floor is equipped with underfloor heating, ensuring optimal comfort. At the front of the property you will find the modern open kitchen. The kitchen is fitted with high-quality SMEG built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, American-style refrigerator, and a wine cooler. An ideal space for cooking enthusiasts and for entertaining guests. A separate toilet is also located on this floor. Second living level This floor provides access to multiple bedrooms and the bathroom. The bathroom is modern and well-appointed, featuring a walk-in shower with two rainfall showerheads, a washbasin with vanity unit, mirror, storage cabinet and underfloor heating. In addition, the property offers a second toilet and a urinal, providing extra convenience for families and guests. Third living level (top floor) The top floor features the fourth bedroom, a bright and comfortable space fitted with new Velux roof windows. This room also includes air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate even during warmer days. This floor can also be used perfectly as a home office, guest room or hobby space. Renovation and installations The property underwent a complete renovation in 2020, including insulation improvements and modern finishing. The roof has also been insulated. Heating is provided by a Remeha HR central heating boiler from 2020. The property currently has energy label C. Homeowners Association (VvE) The property is part of an active homeowners association. The monthly service charges are €219. A VvE meeting is scheduled on March 18, 2026, where the replacement of the window frames with HR++ double glazing will be discussed. The costs for this project have already been estimated and are included in the current monthly service charges. Location The property is located in a pleasant residential area in Badhoevedorp, with various amenities nearby such as shops, supermarkets, schools and sports facilities. In addition, Amsterdam, Schiphol Airport and major highways such as the A4, A5 and A9 are easily accessible. This location offers a perfect balance between quiet residential living and excellent connectivity to the city. Key features - Fully renovated and insulated in 2020 - Three living levels - Four bedrooms - Modern kitchen with SMEG built-in appliances - Includes 5-burner induction cooktop, wine cooler and American refrigerator - Stylish cinewall in the living room - Bathroom with walk-in shower and double rainfall showerheads - Underfloor heating on the first living level - Air conditioning on the top floor - New Velux roof windows - Remeha HR central heating boiler (2020) - Two toilets and a urinal - Insulated roof - Energy label C - Monthly service charges €219 - VvE discussing replacement of window frames with HR++ glazing (costs already reserved) If you want, I can also make a more “international buyer focused” Funda version (a bit smoother English and slightly more attractive for expats, which often works better around Amsterdam/Badhoevedorp). Are you interested in this property? We would be happy to invite you to contact us to arrange a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.