Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Pa Verkuijllaan 71

1171EB Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Pa Verkuijllaan 71 Badhoevedorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen gemoderniseerde (2019) en lichte 4-kamer maisonnette van 82 m², voorzien van een gezellige woonkeuken met balkon (westen), een woonkamer met grote zithoek uitkijkend op een groenrijke omgeving, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en zolderverdieping (vaste trap) met een extra 11 m² inpandige ruimte. De woning, gelegen op de 1e verdieping (woonverdieping) en 2e verdieping (slaapverdieping), beschikt over een eigen entree op de begane grond en heeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De woning beschikt over een externe bijbehorende berging op de begane grond. Via een keurige (eigen) trapopgang komt u uit in de hal op de 1e verdieping die toegang biedt tot een sfeervolle aan de voorzijde gelegen woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek met uitzicht op het voorgelegen plantsoen. Via de hal is eveneens de aan de achterzijde gelegen gezellige woonkeuken bereikbaar die toegang heeft tot het balkon dat een leuk uitzicht heeft over de omgeving. De woonkeuken beschikt over een gemoderniseerde keuken met een gezellige eetbar, inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woonkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een gemoderniseerd toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met een (sanibroyeur) toilet, een wastafelmeubel en een inloop douche. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die in 2020 is voorzien van 2 Velux dakramen en momenteel o.a. dient als fijne werkplek. Op deze verdieping (overige inpandige ruimte) bevindt zich tevens de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting, Mogelijkheid tot plaatsen droger en er is voldoende opbergruimte. De gehele woning is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk of glasvezel behang op de wanden, gestuukte en gesausde plafonds en paneeldeuren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de 1e en 2e verdieping en kunststof dakramen op de zolderverdieping. Energielabel C, geldig tot 21-07-2035. Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig in de jaren ’50 gebouwd karakteristiek complex dat samen met nog 2 naastgelegen complexen onderdeel uitmaakt van één VVE. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. In 2020 is onder meer het dak gerenoveerd. De VVE, met professionele administrateur, laat momenteel onderzoek verrichten naar het verduurzamen van de complexen o.a. door het plaatsen van zonnepanelen en gevelisolatie, voor meer informatie verwijzen wij naar de stukken van de VVE. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum met onder meer verschillende supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels zoals een goede bakker, slager en groente- en visboer, en in de nabije omgeving bevinden zich ook diverse scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 318 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 82 m², de overige inpandige ruimte circa 11 m², de buitenruimte bedraagt circa 3 m² en de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. Berging Achter het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1950 gebouwd. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde goed onderhouden en aan de buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De gehele woning is in 2019 gerenoveerd en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk of glasvezelbehang op de wanden, gestuukte en gesausde plafonds en originele paneeldeuren. Tevens is in 2019 het toilet vernieuwd. In 2022 is de badkamer vernieuwd. In 2020 is de zolderverdieping gerenoveerd na vernieuwing dak. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een combi HR Cv-ketel (type Remeha, eigendom). De Cv-ketel is geplaatst in 2019 en heeft voor het laatst een onderhoudsbeurt gehad in 2023. Elektra Meterkast met vernieuwde groepenkast voorzien van aardlekschakelaar (2019). In 2019 is alle elektra vernieuwd, inclusief leidingwerk en stopcontacten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Isolatie De woning is op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De houten voordeur op de begane grond is voorzien van enkel glas (bovenlicht is nog enkel glas). Op de zolderverdieping heeft verkoper in 2020 twee Velux dakramen met dubbel glas laten plaatsen. In 2020 is het dak in opdracht van de VVE vernieuwd en geïsoleerd. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen en/of (olie)tank bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de “Vereniging van Eigenaars Gebouwen Pa Verkuijllaan 59 t/m 173 (oneven) te Badhoevedorp”, ingeschreven bij de KvK onder registratienummer 34325929. De VVE bestaat o.a. uit Pa Verkuijllaan 59 t/m 75 (blok I), nummer 77 t/m 155 (Blok II), nummer 157 t/m 173 (Blok III) en garages aangeduid met A t/m G. De servicekosten bedragen € 162,00 per maand. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur, de beschikbare stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan laten opstellen. Splitsingsakte De splitsingsakte is op 17 juli 1979 verleden voor notaris H.R. Okkens te Rotterdam. Op de splitsingsakte is het Modelreglement van 1973 van toepassing. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijk Reglement. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Energielabel C, geldig tot 21-07-2035. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8323 A8, het 21/1.061e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeren Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en in de nabije omgeving van het complex. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdoms-, Asbest-, NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.