Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Réaumurstraat 13

1171CA Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Réaumurstraat 13 Badhoevedorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige tussenwoning met brede tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle open haard. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. De ruime woning is in 1999 voorzien van twee dakkapellen, en in 2006 zijn de overige kozijnen vernieuwd in kunststof kozijnen met draai/kiepfunctie. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Centraal in de woning staat een fraai trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een grote badkamer. Op de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het betreft een ideale gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de zonnige achtertuin. De open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel, en staat in openverbinding met de keuken. De landelijke keuken in L-vormige opstelling kijkt uit op de voortuin. In 2021 is de keuken gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een antracietkleurig aanrechtblad. Op de eerste verdieping is de voormalige derde slaapkamer samengevoegd met de ouderslaapkamer, waardoor een royale slaapruimte met inloopkast is ontstaan. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de straatzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en grote wastafel. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze ruimte is tevens voorzien van wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt heerlijk vrij en zonnig op het zuidwesten en is aangelegd met bestrating, houten schuttingdelen en een poort naar het aangrenzende trottoir. De voortuin biedt toegang tot een ruime, geïsoleerde schuur met elektra. De woning is goed onderhouden. Er zijn kunststof kozijnen (2006) met dubbele beglazing, dakisolatie en een Remeha Cv-ketel uit 2020. Het Energielabel is C. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol uitstekend bereikbaar. Aan de entreezijde is mogelijkheid tot parkeren. Slechts bestemmingsverkeer. Een gezellige woning met licht en comfort — perfect voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Badhoevedorp. Bijzonderheden: Inhoud/Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 448 m³, de woonoppervlakte circa 128 m²; de inpandige bergruimte (schuur) circa 9 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1967. Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. In 2000 zijn er extra groepen geplaatst in de meterkast. Glasvezel aanwezig. De woning is uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm. Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater via een combi Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst 2020). In de badkamer op de eerste verdieping is elektrische vloerverwarming aanwezig. De open haard is in 2023 voor het laatst gebruikt, het kanaal is in 2024 voor het laatst geveegd. In de keuken bevindt zich een close-in boiler (2021). Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) m.u.v. het toiletraam en de voordeur. Diverse ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiep (en deels voorzien van hor). Tevens dakisolatie aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6916, groot 1 are en 23 centiare. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De kunststof kozijnen zijn in 2006 geplaatst, de dakkapellen met houten kozijnen in 1999. De badkamer is in 2008 vernieuwd (eerste verdieping). In 2018 heeft het schilderwerk plaatsgevonden van de boeidelen en dakranden. De keuken is in 2000 geplaatst en in 2021 gerenoveerd waarbij o.a. de apparatuur is vervangen. In 2024 is de riolering vernieuwd. In 2025 is de zinken dakgoot vernieuwd aan de entreezijde. Energielabel De woning heeft een definitief Energielabel C, einddatum 16-10-2035. In 2006 is er dakisolatie aangebracht. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodem verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Oplevering In overleg. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.