Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Rosellestraat 57

1171LZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.151

Fotogalerij

Rosellestraat 57 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nog maar 3 te koop! De foto's zijn van de modelwoning, de prijs is de gebaseerd op de 2 casco woningen die wij nog te koop hebben. Maar de modelwoning is straks ook te koop! Misschien wel het summum van wonen op z’n Hollands: een huis aan het water. Nu te koop, een watervilla in het nieuwbouwproject Bonheur Quatrebras! Drielaagse woning met symmetrische lijnen, een licht bruine baksteen en een fraaie raamomlijsting. Wandel naar de achterkant en het is één en al glas met een plafondhoogte van 330cm! Glas om te genieten van het uitzicht over water. Beneden de op de avondzon gelegen tuin met vlonder, boven, grenzend aan de unieke masterbedroom, een groot dakterras als extra buitenverblijf. En binnen is de watervilla een zee van ruimte, met de berging als schakel. KENMERKEN: - De foto's zijn van de modelwoning; - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Kaveloppervlakte ca. 180 m² - Levering zonder keuken en badkamers - Enorme ruimte voor een woonkeuken - Vier slaapkamers - Twee casco badkamers - Gasloos: warmte pomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Berging voor de fiets met eigen entree Oplevering kan vrijwel direct. PUUR GELUK OM HIER TE MOGEN WONEN! Op een mooie zondagmiddag een ommetje maken door het Quatrebras Park, om de hoek van uw opvallend vormgegeven nieuwbouwwoning. Alle dagelijkse voorzieningen in uw eigen dorp. En als u de drukte wilt opzoeken is Amsterdam op fietsafstand. QUATREBRAS PARK Het al bestaande park in Quatrebras kreeg de kans om te groeien. Zo werd het park het epicentrum van de nieuwe wijk. Een hart met een grote weide en een waterpartij, een groen middelpunt voor de woningen rondom. Een wandelpark, een speelpark, een flaneerpark, een voetbalpark of een picknickpark: wat u maar wilt. Met in de schaduw van het park de kinderboerderij, de dierenweide, het zwembad en de basisschool. VOORZIENINGEN Ruim 500 woningen telt Quatrebras Park straks, als de wijk klaar is. Voor de belangrijkste voorzieningen hoeft u niet eens ver weg. op 1,5 km het winkelcentrum, om de hoek liggen scholen en kinderopvangcentra. Sporten kan in de buurt, er zijn verenigingen voor van alles en nog wat. Ook leuk QBeach, een fijne plek voor een borrel of etentje. LOCATIE Bonheur maakt deel uit van Quatrebras Park. Het is de laatste fase van het project dat ligt in de knik van de Schipholweg (N232) en de Amsterdamse Baan. En trouwens, Amsterdam ligt aan de horizon. Hooguit 25 minuutjes op de fiets, en u staat in het centrum van de stad. Via de Schipholweg en directe ontsluiting op de A9 is ook de bereikbaarheid van Quatrebras met de auto gegarandeerd. Maar ook het openbaar vervoer stopt voor de deur. Een nieuw stukje Badhoevedorp, pal tegen de bestaande bebouwing aan. Het dorp dichtbij, maar de stad Amsterdam ook. Doordat de eerdere fasen al gerealiseerd zijn, is Quatrebras Park straks ook écht af als u Bonheur-bewoner bent. En u zich geluksvogel voelt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Only 3 left for sale! The pictures are of the model home, the price is the based on the 2 shell homes we still have for sale. But the model home will soon be for sale too! Perhaps the ultimate in Dutch-style living: a house on the water. Now for sale, a water villa in the Bonheur Quatrebras new construction project! Three-story home with symmetrical lines, light brown brick and a beautiful window frame. Walk to the back and it's all glass with a ceiling height of 330cm! Glass to enjoy the water views. Downstairs the evening sun-facing garden with decking, upstairs, adjacent to the unique master bedroom, a large roof terrace as additional outdoor living space. FEATURES: - Photos are of the model home; - Living area approx 178 m² - Plot area approx 180 sqm - Delivery without kitchen and bathrooms - Huge space for a kitchen - Four bedrooms - Two full bathrooms - Gas free: heat pump with underfloor heating and cooling - Bicycle storage with private entrance Delivery is possible almost immediately. PURE LUCK TO LIVE HERE! Taking a stroll through Quatrebras Park on a beautiful Sunday afternoon, just around the corner from your strikingly designed new home. All daily amenities in your own village. And if you want to get into the swing of things, Amsterdam is within cycling distance. QUATREBRAS PARK The already existing park in Quatrebras was given the opportunity to grow. Thus the park became the epicenter of the new neighborhood. A heart with a large meadow and water feature, a green focal point for the homes around it. A walking park, a play park, a strolling park, a soccer park or a picnic park: whatever you want. Close by are also a petting zoo, animal pasture, swimming pool and elementary school. PROVISIONS More than 500 homes will make up Quatrebras Park when the neighborhood is completed. The shopping center is 1.5 km away, and schools and childcare centers are just around the corner. Sports can be played nearby, there are clubs for all sorts of things. Also nice QBeach, a fine place for a drink or dinner. LOCATION Bonheur is part of Quatrebras Park. It is the final phase of the project that lies in the bend of Schipholweg (N232) and Amsterdamse Baan. And by the way, Amsterdam is on the horizon. At most 25 minutes by bike, and you are in the city center. Via the Schipholweg and direct access to the A9, accessibility to Quatrebras by car is also guaranteed. But public transport also stops on your doorstep. A new piece of Badhoevedorp, right against the existing buildings. The village close by, but the city of Amsterdam too. Because the earlier phases have already been completed, Quatrebras Park will soon be really finished if you are a Bonheur resident. And you feel lucky.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.