Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Sloterweg 81 12

1171CH Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Sloterweg 81 12 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel 3-kamer appartement (ca. 108 m²) met een groot balkon (ca. 8 m²), dat bereikbaar is met een lift en over een privé parkeerplaats direct voor de deur beschikt? Dan is dit eind jaren ’90 gebouwde HOEKappartement dat gelegen is op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex, en zich op loopafstand van het winkelcentrum bevindt, wellicht de woning voor u! Opvallend zijn de ruim bemeten vertrekken die ieder over mooie grote raampartijen beschikken. Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, dat geldig is tot 15 februari 2033. De woning beschikt over 4 zonnepanelen en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. In het voorjaar van 2026 zullen vrijwel alle kozijnen worden vernieuwd, waarbij voorzien van HR+++ beglazing. Via een afgesloten entree met intercom op de begane grond, betreedt u via de lift en een gestoffeerd portiek de woning. De woning is ingedeeld met een zeer ruime woonkamer die toegang heeft tot een balkon en een halfopen keuken. De woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en over een grote glazen pui met schuifdeur bij het balkon die zich aan de zijkant van de woonkamer bevindt. Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en heeft u een leuk uitzicht op de omgeving. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd met o.a. taupekleurige fronten, een wit kunststof aanrechtblad met achterwand, luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte dankzij kastjes aan de onder- en bovenzijde en een carousselkast. Ook vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de omgeving. De badkamer, die vanuit de hal en hoofdslaapkamer te betreden is, is onder meer voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel en een toilet. De woning is verder ingedeeld met 2 grote slaapkamers, een inpandige berging en een separate toiletruimte. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting en biedt, naast ruimte voor berging, ook de mogelijkheid een droger te plaatsen. Het royale balkon (ca. 8 m²) is via een schuifdeur vanuit de woonkamer te betreden en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. De goed onderhouden en keurig bewoonde woning is afgewerkt met behang op de wanden. In 2023 is in de hal, woonkamer en in één van de slaapkamers een PVC vloer gelegd. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een lift. De bijhorende (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra (verlichting). Voor het complex bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein de privé parkeerplaats, waar u op uitkijkt vanuit de woning. “Vereniging van Eigenaars Sloterweg/Keizersweg Badhoevedorp” De VvE bestaande uit 2 gebouwen met ieder 20 appartementen met een bijbehorende berging en een privé parkeerplaats. De servicekosten bedragen € 289,22 per maand, dit is inclusief € 65,22 voor het vervangen van de kozijnen. De houten kozijnen worden vervangen voor kunststof kozijnen, voorzien van HR+++ beglazing, de VvE is hiervoor bij het Warmtefonds een lening aangegaan (de pui bij het balkon, voorzien van dubbele beglazing, wordt niet vervangen). De actieve VvE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2025) en heeft de (financiële) administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur. De woning is gelegen in het centrum op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten, delicatessenwinkels en horeca. In de nabije omgeving bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen en ook de uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar. Naast parkeren op de privé parkeerplaats voor de deur, is er gelegenheid om in de directe omgeving van de woning onbetaald te parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 323 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 108 m², de buitenruimte bedraagt circa 8 m² en de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. * Bouwjaar complex omstreeks 1999. * De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. * Combi Cv-ketel, type Nefit, bouwjaar 2014, onlangs is de (individuele) rookgasafvoer vernieuwd. * Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie. * Glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, een NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.