Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Toevluchtstraat 8

1171GG Badhoevedorp • Noord-Holland

Onder bod

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Toevluchtstraat 8 Badhoevedorp
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht op historisch groen en naast de Sloterbrug naar Amsterdam Dit prima onderhouden 5-kamer gezinshuis met 11 meter ZW-tuin aan de Toevluchtstraat 8 in Badhoevedorp is per direct beschikbaar. Deze lichte tussenwoning is prima onderhouden en heeft naast de diepe en groene achtertuin met berging ook een 7 meter diepe voortuin. De woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op het park en een schuifpui naar de rijk begroeide tuin. De keuken met Miele en Bosch inbouwapparatuur is strak en slim ingedeeld. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers van 14, 11 en 6 m² en de badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer van 10 m² met dakkapel en bergruimte en een 5e studeerkamer in de kap met dakraam en cv-opstelling. Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat ook nog een garage van circa 17 m² te koop. Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op een kavel van 156 m² eigen grond en beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen. Dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 8 m² en heeft circa 323 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met ondergelegen trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot naar de doorzon woonkamer van circa 26 m² met vaste kast en schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin en naar de dichte keuken van circa 5 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Badkamer van circa 3 m² met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 van ruim 11 m² met airconditioning en vaste kast en aan de achterzijde van de woning slaapkamer 2 van ruim 14 m² met airconditioning, sunscreen en vaste kast en slaapkamer 3 van circa 6 m². 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer 4 van ruim 10 m² met dakkapel, aansluiting voor de droger en bergruimte van circa 3 m² onder het schuine dak achter schuifdeuren. Tevens is er nog een extra kamer van circa 2 m² met dakraam en cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, circa 10,7 meter diep en circa 6 meter breed en voorzien van een aan de woning aansluitend betegeld terras met elektronische zonneschermen, perken met vaste planten, een verhoogde vijver en een achterom. De achter in de achtertuin gelegen vrijstaande stenen berging is circa 3 meter diep en circa 2,5 meter breed en voorzien van ramen, elektriciteit en een dakraam. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 8 meter diep en circa 6 meter breed heeft een beklinkerd toegangspad en terras, perken met vaste planten en met klimop begroeide erfafscheidingen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en door groen en water omgeven woonwijk met uitzicht op het park. Badhoevedorp kenmerkt zich door een prettige en dorpse sfeer met een centrale ligging. Op korte afstand ligt het centrum van Badhoevedorp met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse woensdagmarkt. In de nabijheid zijn er sportfaciliteiten en recreatiegebieden waardoor actieve en rustige ontspanning mogelijk is. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Amstelveen snel toegankelijk zijn. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Vrij parkeren kan in de straat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de woning ook zonder auto goed bereikbaar. Een woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Deze echte familiewoning aan de Toevluchtstraat 8 @Badhoevedorp is prima onderhouden en de ideale start voor de toekomst. Zijn jullie de volgende bewoners? Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 549.500,-- kosten koper Garage: Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat 4 een garage van circa 17 m² met overheaddeur beschikbaar voor een koopsom van € 32.500,-- kosten koper. Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 102 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Mogelijkheid tot aankoop garage - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.